Nybyggd villa med 3 sovrum, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
3 Sovrum3 Badrum158 m²602 m² tomtstorlek
Beskrivning
På en 602 m² tomt i Camporrosso Village erbjuder denna nybyggda villa 158 m² bostadsyta med 3 sovrum och 3 badrum på en våning. Bottenvåningsplanen är direkt ansluten till utomhusområdena utan interna trappor. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilväg bort.Camporrosso Village ligger inom Finestrat kommun, ett kuperat område på landsbygden innanför Benidorm på Costa Blanca. Området är väl beläget nära AP-7 motorvägens avfart, vilket ger enkel åtkomst till Benidorms handelscentrum cirka 8 km bort och till kustvägen N-332. Det större Finestrat området omfattar flera golfbanor och shoppingcentret La Marina med fritidsanläggningar.Till priset av 770 000 EUR motsvarar byggkostnaden cirka 4 873 EUR per m². Som nybyggt i Alicante province gäller köpeskatt IVA på 10%, vilket lägger till 77 000 EUR på basbeloppet. Notarieavgifter ligger vanligen på 600 till 1 200 EUR, lantmäterikostnader 400 till 800 EUR och oberoende juridisk rådgivning cirka 1% plus moms. Denna fastighet har inga registrerade gemensamma avgifter. Energibeteckningen är G, så uppvärmnings- och kylkostnader bör inkluderas i din årliga budget.Tomten på 602 m² erbjuder plats för en privat trädgård och, efter planeringsbekräftelse, en swimmingpool. Bottenvåningsaccessen innebär att utomhusområdena är direkt anslutna till huvudboningsutrymmena, och tomtstorleken möjliggör en omfattande terrass eller landskap omkring villan.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 158 m² |
| Tomtstorlek | 602 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 22917097-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
158 m² build
602 m² plot
Ground floor
Privat trädgård
Private parking
Luftkonditionering
Dubbelglas
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1806
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €88,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,317 |
| Total | ~€99,917 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,873
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+195%
Om Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpekostnader bör jag budgetera för ovanpå prisförfrågan på 770 000 EUR?
Som nybyggd fastighet i Alicante province gäller IVA på 10%, vilket är 77 000 EUR på detta pris. Du bör även avsätta 600 till 1 200 EUR för notarieavgifter, 400 till 800 EUR för lantmäterikostnader och cirka 1% plus moms (omkring 9 240 EUR) för oberoende juridisk rådgivning. Totala tilläggsavgifter ligger vanligen mellan 88 000 och 90 000 EUR.
Kan icke-bosatta få bolån på en fastighet till detta pris?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligen icke-bosatta upp till 60 till 70% belåning på ett köp om 770 000 EUR, så du bör förvänta dig att tillhandahålla en insats om 30 till 40% (231 000 till 308 000 EUR) plus köpekostnader. Rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5%. Vi rekommenderar att du talar med en bolånemäklare som är specialiserad på spansk fastighet innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Ingen gemensam avgift är registrerad på denna fastighet. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts eftersom detta är ett nybygge; beloppet bekräftas när det katastralvärde tilldelas av kommunen. Energibeteckningen är G, så verktygsomkostnader för uppvärmning och kylning är sannolikt högre än för en fastighet med bättre beteckning. Budgetera för sophämtning (basura) som en ytterligare årlig kostnad när den bedömts.
Är det möjligt att titta på fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan gå igenom tomten, byggspecifikationen och omgivande område via en live videosamtal. Kontakta oss för att avtala en lämplig tid, och vi kan också skicka utvecklarplaner och material på begäran.
Vilken hyrespotential har en villa i Camporrosso Village, Finestrat?
Finestrat ligger inom Benidorms turistzon, en av de mest aktiva korttidsuthyrningsmöjligheterna på Costa Blanca. Villor i detta område hyrs vanligen veckovis under sommarsäsongen, med efterfrågan driven av närheten till Benidorms stränder, temaparcken och golfbanor. En turistuthyrningslicens (VT-licens) krävs och måste ansökas om separat. Vi rekommenderar att konsultera en lokal fastighetsförvaltare för exakt occupancy och prisguide specifik för Camporrosso Village.
Vilka steg är inblandade i att köpa nybyggt i Spanien?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. Processen börjar med ett reservationskontrakt och en depositum för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpekontrakt där en ytterligare fasbetalning görs. För nybyggen är följande betalningar ofta indelade enligt byggmilstolpar. Överlämnande sker inför notarie, vid vilken punkt det återstående beloppet och skatter betalas och nycklar överlämnas. Oberoende juridisk rådgivning rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 158 m²
- Tomtstorlek
- 602 m²
- Energicertifikat
- G
