Ático de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Golf Puig Campana, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
1 Dormitorios1 Banos46 m²
Descripción
Ático de nueva construcción en la primera planta de un complejo residencial de 10 unidades en Golf Puig Campana, Finestrat, con un precio de 137.000 EUR. La propiedad tiene 46 m2 construidos e incluye 1 dormitorio y 1 cuarto de baño. Suelos de porcelana recorren toda la vivienda, y armarios empotrados mantienen el dormitorio práctico y funcional. Aire acondicionado e videoportero están instalados de serie, y el complejo se sitúa aproximadamente 4 km de la costa en Cala Finestrat.Golf Puig Campana se encuentra en las faldas de la montaña Puig Campana, justo a las afueras del pueblo de Finestrat. El parque temático Terra Mítica está a unos 5 km de distancia, y la cala de playa de Cala Finestrat se puede alcanzar en aproximadamente 10 minutos en coche. El centro comercial de Benidorm, con sus supermercados y restaurantes a lo largo de Avenida del Mediterráneo, se encuentra a unos 6 km hacia el este. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a 35 minutos en coche, lo que hace que la zona sea accesible para visitas frecuentes o como base para estancias más largas en Golf Puig Campana.A 137.000 EUR, el precio por m2 es de aproximadamente 2.978 EUR. Como nueva construcción en la Provincia de Alicante, la compra está sujeta a IVA del 10%, añadiendo 13.700 EUR al precio de compra. Los gastos notariales suelen oscilar entre 600 y 1.200 EUR, los gastos del registro de la propiedad entre 400 y 800 EUR, y los gastos legales son generalmente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Los gastos de comunidad están registrados actualmente como 0 EUR al mes y la cifra del IBI aún no está disponible. Confirme ambos con el promotor antes del intercambio. La propiedad tiene una calificación energética de G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 46 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 46330416-03 |
Características
Piscina comunitaria
Communal solarium
Communal garage
Children's play area
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
Videoportero
Obra nueva
First floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5542, -0.2036
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €15,755 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,658 |
| Total | ~€18,563 (13.5%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,978
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+80%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio solicitado de 137.000 EUR?
Como nueva construcción en la provincia de Alicante, se aplica IVA al 10%, lo que equivale a 13.700 EUR. También debe presupuestar gastos notariales de 600–1.200 EUR, gastos del registro de la propiedad de 400–800 EUR, y gastos legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente 1.370 EUR más IVA). Los costos adicionales totales son típicamente del 12–14% del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles suelen ofrecer a los no residentes hasta el 60–70% de préstamo sobre valor en una propiedad tasada en 137.000 EUR, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40% (41.100–54.800 EUR). Los tipos de hipoteca variable y fija actuales en España están en el rango de 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costos operativos continuos?
Los gastos de comunidad aparecen actualmente listados como 0 EUR al mes; verifique la cifra definitiva con el promotor antes de firmar. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no está disponible y debe confirmarse con la autoridad local en Finestrat. Los costos de servicios para un apartamento de 46 m2 son típicamente modestos pero dependerán del uso.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Golf Puig Campana inmediatamente. Contacte con nuestro equipo para programar un recorrido en directo por videollamada, o para solicitar fotos adicionales y materiales de planos de planta. Las visitas presenciales se pueden organizar según sus fechas de viaje.
¿Hay potencial de alquiler para esta propiedad?
Golf Puig Campana se encuentra dentro de la zona turística más amplia de Benidorm, que atrae un número significativo de visitantes durante todo el año. Los alquileres turísticos de corta duración están permitidos sujeto a la obtención de una licencia turística de la Generalitat Valenciana. Le recomendamos que busque asesoramiento local sobre gestión de propiedades para comprender la demanda actual y los patrones de ocupación antes de comprar con fines de alquiler.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
En primer lugar, necesita un número de identificación fiscal español (NIE), que se puede obtener en una comisaría de policía local o a través de un consulado español en su país de origen. Una vez que haya acordado los términos, una cantidad de reserva (típicamente 3.000–6.000 EUR) asegura la propiedad fuera del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras) donde se paga aproximadamente el 10% del precio. La venta se completa ante un notario, momento en el cual se liquidan el saldo restante e impuestos y se entregan las llaves.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 46 m²
- Certificado energético
- G
