Nieuwbouw 1-kamer Penthouse in Golf Puig Campana, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers46 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw penthouse op de eerste verdieping van een wooncomplex met 10 appartementen in Golf Puig Campana, Finestrat, geprijsd op EUR 137.000. Het pand heeft een bouwoppervlak van 46 m2 en beschikt over 1 slaapkamer en 1 badkamer. Porseleinkaramische tegels bedekken de hele woning, en inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte in de slaapkamer. Airconditionering en videofoon zijn standaard aanwezig, en het complex ligt op ongeveer 4 km afstand van de kust bij Cala Finestrat.Golf Puig Campana ligt aan de voet van de berg Puig Campana, net buiten het dorp Finestrat. Het themapark Terra Mitica ligt op ongeveer 5 km afstand, en de strandbaal van Cala Finestrat is met de auto in ongeveer 10 minuten bereikbaar. Het commerciële centrum van Benidorm met zijn supermarkten en restaurants langs de Avenida del Mediterráneo ligt op ongeveer 6 km naar het oosten. Luchthaven Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden, wat het gebied gemakkelijk bereikbaar maakt voor regelmatig bezoek of als uitvalsbasis voor langer verblijf in Golf Puig Campana.Voor EUR 137.000 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 2.978. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is de aankoop onderhevig aan IVA van 10%, wat EUR 13.700 aan de koopprijs toevoegt. Notariskosten bedragen normaal tussen EUR 600 en EUR 1.200, landregisterkosten tussen EUR 400 en EUR 800, en juridische kosten bedragen meestal ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA. Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0 per maand en het IBI-bedrag is nog niet bekend. Bevestig beide bedragen bij de ontwikkelaar vóór uitwisseling. Het pand heeft een energielabel G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 46 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 46330416-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal garage
Children's play area
Airconditioning
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Nieuwbouw
First floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5542, -0.2036
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €15,755 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,658 |
| Total | ~€18,563 (13.5%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,978
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+80%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten op top van de vraagprijs van EUR 137.000?
Als nieuwbouw in de provincie Alicante is IVA van toepassing met 10%, wat gelijk is aan EUR 13.700. U dient ook rekening te houden met notariskosten van EUR 600–1.200, landregisterkosten van EUR 400–800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA (ongeveer EUR 1.370 plus IVA). De totale bijkomende kosten bedragen meestal 12–14% van de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% lening-tot-waarde op een woning geprijsd op EUR 137.000, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% (EUR 41.100–54.800) doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvraagsteller variëren.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel opgenomen als EUR 0 per maand; controleer het definitieve bedrag bij de ontwikkelaar vóór ondertekening. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar en dient te worden bevestigd bij de plaatselijke overheid in Finestrat. Energiekosten voor een appartement van 46 m2 zijn doorgaans bescheiden maar hangen af van het gebruik.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Golf Puig Campana kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live rondleiding via videogesprek in te plannen, of om aanvullende foto's en plattegronden aan te vragen. Bezichtigingen ter plaatse kunnen naar uw reisdata worden ingepland.
Is er verhuurpotentieel voor deze woning?
Golf Puig Campana ligt in het bredere toeristische gebied van Benidorm, dat het hele jaar door aanzienlijke bezoekersaantallen trekt. Kortetermijn vakantieverhuur is toegestaan mits u een toeristenlicentie van de Generalitat Valenciana verkrijgt. Wij raden aan lokaal advies in te winnen over huisbeheer om de huidige vraag en bezettingsgraad te begrijpen voordat u voor verhuring aankoopt.
Hoe verloopt het koopproces in Spanje?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat u kunt verkrijgen op een plaatselijk politiebureau of via een Spaans consulaat in uw thuisland. Zodra u overeenstemming over de voorwaarden bereikt hebt, verzekert een reserveringsvergoeding (doorgaans EUR 3.000–6.000) de woning van de markt. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras) waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. De verkoop vindt plaats bij een notaris, waarna het resterende bedrag en belastingen worden vereffend en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 46 m²
- Energiecertificaat
- G
