Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Golf Puig Campana, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios2 Banos88 m²
Descripción
Apartamento de 88 m² con 2 dormitorios en la zona Golf Puig Campana de Finestrat, con un precio de EUR 329.900. Golf Puig Campana es una zona residencial dentro de Finestrat. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 329.900 equivale a EUR 3.749 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser de nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece un espacio de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 88 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 28237980-01 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Jacuzzi
Gimnasio
Cerca del golf
Seguridad
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5524, -0.2043
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,089 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,113 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €460/yr |
| Total | ~€44,802 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€460/yr
€38/month
Total€1,720/year (€143/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,863
Finestrat media
~€3,670
Dif.
+5%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta nueva construcción de EUR 329.900, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 32.990), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y gastos de gestoría alrededor de EUR 3.992. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 43.481.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 329.900, una hipoteca del 60% sería EUR 197.940, requiriendo un depósito de EUR 131.960. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.045. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos anuales que debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 anuales; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Finestrat; el seguro del hogar ronda EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre el valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este rango de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita presencial de este apartamento en Golf Puig Campana. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarla de inmediato. Las visitas se pueden organizar normalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Finestrat es principalmente una zona residencial. Los alquileres de larga duración son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos de larga duración, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita obtener un NIE (número de identificación de extranjero). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con una entrada del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar si hay deudas y comprobar los permisos de obra. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 88 m²
- Certificado energético
- G
