Новая двухкомнатная квартира в Golf Puig Campana, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Спальни2 Ванные88 m²
Описание
Двухкомнатная квартира площадью 88 м² в районе Golf Puig Campana в Finestrat, стоимостью EUR 329,900. Golf Puig Campana является жилым районом в составе Finestrat. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 329,900 составляет EUR 3,749 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковочное место включено. В здании установлен лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу имущества. Жители имеют доступ к общему бассейну. Частный солярий предлагает возможность отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 88 m² |
| Этаж | 1 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 28237980-01 |
Удобства
Общий бассейн
Солярий
Парковка
Лифт
Джакузи
Тренажерный зал
Рядом с гольфом
Охрана
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Finestrat · 38.5524, -0.2043
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,089 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,113 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €460/yr |
| Total | ~€44,802 (13.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€460/yr
€38/month
Total€1,720/year (€143/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,863
Finestrat сред.
~€3,670
Разн.
+5%
О районе Centro, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие сборы следует учитывать при бюджетировании?
Для этой новостройки стоимостью EUR 329,900 Вам необходимо уплатить 10% НДС (EUR 32,990), пошлину в размере 1,5%, услуги нотариуса примерно EUR 900, регистрацию в реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 3,992. Общая смета составляет примерно EUR 43,481.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 329,900 ипотека в размере 60% составит EUR 197,940, требуя первоначального взноса EUR 131,960. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно EUR 1045. Испанские банки требуют доказательство доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы следует ожидать?
Годовые текущие расходы для этой квартиры включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 500-900 в год; взносы сообщества обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Finestrat; страховка дома EUR 200-400 ежегодно; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доходы (IRNR) на условную стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для свойства этого ценового уровня.
Как мне увидеть это свойство?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, чтобы договориться о личном просмотре этой квартиры в Golf Puig Campana. Для иностранных покупателей, которые не могут посетить её немедленно, также доступны видеопросмотры. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдать это имущество в аренду?
Finestrat является в основном жилым районом. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная сдача жилья туристам. Двухкомнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или рабочих. Доход от аренды облагается налогом в Испании для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Какие этапы включает покупка?
Для покупки в Испании сначала необходимо получить NIE (налоговый номер для иностранцев). Покупка начинается с задатка, за которым следует частный контракт (contrato de arras) с 10% авансовым платежом. Испанский адвокат должен проверить право собственности на имущество, убедиться в отсутствии долгов и подтвердить разрешения на строительство. Продажа завершается в офисе нотариуса, где подписывается и регистрируется договор. Выделите 6-10 недель на весь процесс.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 88 m²
- Энергосертификат
- G
