Townhouse de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios3 Banos211 m²150 m² parcela
Descripción
Un townhouse de nueva construcción en Finestrat Hills que ofrece 211m² de superficie construida en una parcela privada de 150m². La propiedad incluye 2 dormitorios, 3 baños y 2 plazas de aparcamiento dedicadas, lo que la convierte en una de las townhouses de mayor tamaño disponibles en esta zona. El sistema de alarma está instalado de serie, y su ubicación en planta baja proporciona acceso directo sin escaleras internas en la entrada.Finestrat Hills se sitúa en terrenos elevados sobre Benidorm, dentro del municipio de Finestrat en la provincia de Alicante. La zona ofrece acceso vial directo a la N-332 y a la autopista AP-7, conectando a los residentes con el centro de Benidorm y la costa de Costa Blanca. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche desde Finestrat Hills. Las distancias a la playa más cercana, supermercado y campos de golf deben confirmarse con el agente.Con un precio de EUR 578.500, esta propiedad supone aproximadamente EUR 2.741 por m² de superficie construida. Al ser una obra nueva, se aplica el IVA (10%) en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), añadiendo aproximadamente EUR 57.850 al precio de compra. Los gastos notariales oscilan típicamente entre EUR 600 y EUR 1.200, el registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800, y los honorarios legales alrededor del 1% más IVA. No hay gastos de comunidad registrados para esta propiedad. El IBI aún no ha sido evaluado para esta obra nueva. La calificación energética es G.La parcela de 150m² proporciona espacio exterior que puede albergar una zona de jardín privado y terraza. Los compradores deben solicitar al promotor especificaciones completas sobre la distribución exterior y cualquier instalación comunitaria.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 211 m² |
| Parcela | 150 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 62564781-02 |
Características
Obra nueva
2 bedrooms
3 bathrooms
211m2 build size
150m2 private plot
Ground floor
2 parking spaces
Sistema de alarma
Private outdoor space
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5449, -0.1746
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,528 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,000 |
| Total | ~€75,578 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,742
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+66%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este townhouse?
Al ser una obra nueva, esta propiedad está sujeta al IVA (10%) en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP). En un precio de EUR 578.500, esto añade aproximadamente EUR 57.850. También debe presupuestar gastos notariales de EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Los costes totales de compra suelen situarse entre el 12% y el 14% sobre el precio de venta.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener generalmente una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. En EUR 578.500, esto significa tener disponible al menos EUR 173.550–EUR 231.400 como depósito. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España se sitúan aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%. Podemos conectarle con un corredor hipotecario independiente con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuo?
Los gastos de comunidad para esta propiedad están registrados como EUR 0. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido evaluado, ya que se trata de una obra nueva; la cantidad se confirmará una vez que la propiedad se registre en la oficina del catastro local. También debe tener en cuenta los gastos de recogida de basuras establecidos por el ayuntamiento de Finestrat, que aún no han sido evaluados para esta propiedad.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Finestrat Hills en persona. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en directo por videollamada y proporcionar un tour grabado completo bajo solicitud. También disponemos de 50 imágenes del listado. Póngase en contacto con nosotros para acordar una hora que le convenga.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Finestrat Hills se ubica en una zona turística de la provincia de Alicante, y los alquileres vacacionales de corta duración están permitidos sujetos a la obtención de una licencia turística de la Comunidad Valenciana (licencia VT). La demanda de propiedades en alquiler en esta zona está impulsada principalmente por la proximidad a Benidorm y la costa de Costa Blanca en general. No proporcionamos cifras de rentabilidad proyectada, pero podemos asesorarle sobre el proceso de licencia y conectarle con gestores de propiedades locales.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que se puede obtener en un consulado español o en territorio nacional. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención, típicamente EUR 3.000–6.000, para retirar la propiedad del mercado. Sigue un contrato de compraventa privado (contrato de arras), con un depósito adicional de aproximadamente el 10% del precio. La conclusión de la compra se realiza ante notario, momento en el cual se transfiere el saldo restante y se entregan las llaves.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 211 m²
- Parcela
- 150 m²
- Certificado energético
- G
