Nybyggd 2-rums radhus i Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Sovrum3 Badrum211 m²150 m² tomtstorlek
Beskrivning
Ett nybyggt radhus i Finestrat Hills med 211m² byggyta på en 150m² privat tomt. Fastigheten omfattar 2 sovrum, 3 badrum och 2 dedicerade parkeringsplatser, vilket gör det till ett av de större radhusen tillgängliga i området. Larmsystem är standard, och markplanskonfigurationen ger direkt tillgång utan interna trappor vid entré.Finestrat Hills ligger på högt terräng ovanför Benidorm, inom kommunen Finestrat i Alicante-provinsen. Området erbjuder enkel väganslutning till N-332 och AP-7-motorvägen, vilket förbinder invånarna med Benidorm centrum och den större Costa Blanca-kusten. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuters bilresa från Finestrat Hills. Avstånd till närmaste strand, matbutik och golfbanor bör bekräftas med fastighetsmäklaren.Till ett pris av EUR 578 500 motsvarar detta cirka EUR 2 741 per m² byggyta. Som nybygge gäller VAT (IVA) på 10% istället för överlåtelsetax (ITP), vilket adderar cirka EUR 57 850 till köpeskillingen. Notariearvoden ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteriverket mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska arvoden omkring 1% plus VAT. Ingen samfällighetsavgift är registrerad för denna fastighet. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Energiklassificering är G.Tomten på 150m² erbjuder utomhusutrymme som kan inrymma privat trädgård och terrass. Köpare bör begära fullständiga specifikationer på den yttre layouten och eventuella gemensamma faciliteter direkt från utvecklaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 211 m² |
| Tomtstorlek | 150 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62564781-02 |
Utrustning
Nybyggnation
2 bedrooms
3 bathrooms
211m2 build size
150m2 private plot
Ground floor
2 parking spaces
Larmsystem
Private outdoor space
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5449, -0.1746
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,528 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,000 |
| Total | ~€75,578 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,742
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+66%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna för detta radhus?
Som nybygge är denna fastighet föremål för IVA på 10% istället för överlåtelsetax (ITP). På ett pris av EUR 578 500 adderas cirka EUR 57 850. Du bör även budgetera för notariearvoden på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus VAT. Totala köpekostnader ligger vanligtvis mellan 12% och 14% på köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en depositionsgrad på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 578 500 betyder detta att du behöver minst EUR 173 550–EUR 231 400 tillgänglig som depositum. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär inom intervallet 3,5–4,5%. Vi kan koppla dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av ansökningar från utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgiften för denna fastighet är registrerad som EUR 0. IBI (kommunal fastighetsavgift) har ännu inte bedömts, då detta är en nybyggnad; beloppet bekräftas när fastigheten registreras på det lokala katasterkontoret. Du bör även beräkna avgifter för sophämtning (basura) enligt Finestrats kommuns taxa, vilka ännu inte har fastställts för denna fastighet.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Finestrat Hills personligen. Våra agenter kan genomföra en direktsändning via videosamtal och tillhandahålla en fullständig inspelad rundtur på begäran. Vi har också 50 listningsbilder tillgängliga. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Har denna fastighet hyrespotential?
Finestrat Hills ligger i ett turistområde i Alicante-provinsen, och kortsiktiga semesterhyrningar är tillåtna under förutsättning att du erhåller ett turistlicens för Valenciaregionen (VT-licens). Efterfrågan på hyresfastigheter i detta område drivs i stort sett av närheten till Benidorm och den större Costa Blanca. Vi tillhandahåller inte prognostiserade avkastningssiffror, men vi kan ge vägledning om licensieringsprocessen och koppla dig till lokala fastighetsförvaltare.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på en spansk konsulat eller i landet. När priset överenskommits undertecknas ett reservningskontrakt och en depositionsavgift betalas, vanligtvis EUR 3 000–6 000, för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (contrato de arras) följer därefter, med en ytterligare deposition på omkring 10% av priset. Avslutningen genomförs inför notarius, varvid resterande saldo överförs och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 3
- Boarea
- 211 m²
- Tomtstorlek
- 150 m²
- Energicertifikat
- G
