Nieuwbouw 2-kamer rij-woning in Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Slaapkamers3 Badkamers211 m²150 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouw rij-woning in Finestrat Hills met 211m² bouwoppervlak op een 150m² privéterrein. Het pand bestaat uit 2 slaapkamers, 3 badkamers en 2 toegewezen parkeerplaatsen, wat het tot een van de ruimere rij-woningen in dit gebied maakt. Een alarmsysteem is standaard aanwezig, en de gelijkvloerse positie biedt directe toegang zonder binnentrappen bij binnenkomst.Finestrat Hills ligt op verhoogde gronden boven Benidorm, binnen de gemeente Finestrat in de provincie Alicante. Het gebied biedt gemakkelijke wegverbinding naar de N-332 en de AP-7 snelweg, die bewoners verbinden met het centrum van Benidorm en de bredere Costa Blanca-kust. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto van Finestrat Hills. Afstanden naar het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbanen dienen te worden bevestigd met de makelaar.Met een prijs van EUR 578 500 bedraagt dit ongeveer EUR 2 741 per m² bouwoppervlak. Als nieuwbouw is btw (IVA) van toepassing op 10% in plaats van overdrachtsbelasting (ITP), wat ongeveer EUR 57 850 aan de aankooprijs toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1 200, kadaster tussen EUR 400 en EUR 800, en juridische kosten rond 1% plus btw. Voor dit pand zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd. IBI is nog niet bepaald voor deze nieuwbouw. De energieklasse is G.Het perceel van 150m² biedt buitenruimte die plaats kan bieden aan een privétuin en terras. Kopers dienen rechtstreeks bij de ontwikkelaar volledige specificaties op te vragen over de indeling van het buitengedeelte en eventuele gemeenschappelijke voorzieningen.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 211 m² |
| Perceelgrootte | 150 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 62564781-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
2 bedrooms
3 bathrooms
211m2 build size
150m2 private plot
Ground floor
2 parking spaces
Alarmsysteem
Private outdoor space
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5449, -0.1746
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,528 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,000 |
| Total | ~€75,578 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,742
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+66%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze rij-woning?
Als nieuwbouw is dit pand onderworpen aan btw (IVA) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Op een prijs van EUR 578 500 komt dat neer op ongeveer EUR 57 850. U dient ook rekening te houden met notariskosten van EUR 600–1 200, kadastertarieven van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankooprijs plus btw. Totale aankoopkosten liggen doorgaans tussen 12% en 14% bovenop de verkoopprijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankooprijs vereisen. Op EUR 578 500 betekent dit dat u minimaal EUR 173 550–EUR 231 400 beschikbaar moet hebben als aanbetaling. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%. We kunnen u verbinden met een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in aanvragen van niet-inwonerkopers.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapskosten voor dit pand zijn geregistreerd als EUR 0. IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is nog niet bepaald, omdat dit een nieuwbouw is; het bedrag wordt bevestigd zodra het pand bij het lokale kadaster is ingeschreven. U dient ook rekening te houden met afvalstoffenheffing (basura) ingesteld door de gemeente Finestrat, die nog niet voor dit pand is vastgesteld.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobesichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Finestrat Hills kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live walkthrough via videogesprek uitvoeren en op verzoek een volledige opgenomen rondleiding verzorgen. We hebben ook 50 aanbiedingsafbeeldingen beschikbaar. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Finestrat Hills ligt in een toeristisch gebied in de provincie Alicante, en kortetermijnvakantieverhuringen zijn toegestaan mits u een toeristenvergunning voor de Valenciaanse Gemeenschap (VT-licentie) verkrijgt. De vraag naar verhuurpanden in dit gebied wordt vooral aangedreven door de nabijheid van Benidorm en de bredere Costa Blanca. We verstrekken geen geraamde rendementscijfers, maar we kunnen u adviseren over het vergunningsproces en u verbinden met lokale vastgoedmanagers.
Hoe verloopt het koopproces in Spanje?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) hebben, dat u bij een Spaans consulaat of in het land kunt verkrijgen. Zodra de prijs is overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald, doorgaans EUR 3 000–6 000, om het pand van de markt te halen. Daarna volgt een particulier koopcontract (contrato de arras), met een verdere borg van ongeveer 10% van de prijs. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo wordt overgemaakt en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 211 m²
- Perceelgrootte
- 150 m²
- Energiecertificaat
- G
