Apartamento de 3 Dormitorios en la Planta 7 en Castillo de Sohail, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios2 Banos167 m²
Descripción
Situado en la séptima planta del complejo Jade Tower, este apartamento de 167 m² dispone de tres dormitorios y dos cuartos de baño. Su posición elevada ofrece amplias vistas sobre la zona de Castillo de Sohail hacia el mar. El complejo cuenta con 116 apartamentos de diseño contemporáneo, interiores diáfanos y terrazas espaciosas. Las ventanas de suelo a techo maximizan la luz natural en toda la zona de estar.Castillo de Sohail es el extremo occidental de Fuengirola, llamado así por el castillo morisco del siglo X que domina la desembocadura del Río Fuengirola. La playa se encuentra a 100 metros del complejo. El Paseo Marítimo principal de Fuengirola discurre hacia el este desde este punto en dirección a Los Boliches. El centro de la ciudad con sus tiendas, restaurantes y mercadillo semanal de los martes está a 10 minutos a pie. Marbella se encuentra a 30 minutos al oeste por la AP-7.A EUR 1.051.500 por 167 m², el precio por metro cuadrado es EUR 6.296. Se aplican impuestos de obra nueva: IVA 10% más AJD 1,2%. Jade Tower incluye spa completo con sauna, baño de vapor y jacuzzi, además de gimnasio, piscinas cubierta y descubierta, pista de tenis, espacio de coworking y sala de cine. Se incluyen dos plazas de aparcamiento. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 167 m² |
| Planta | 7 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 66113071-01 |
Características
Piscina comunitaria
Jacuzzi
Sauna
Gimnasio
Pista de tenis
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Cerca de la playa
Cerca del golf
Distancias y alrededores
- Playa
- 100 m
- Supermercado
- 5 min walk
- Aeropuerto
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
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Ubicación en el mapa
Centro, Fuengirola · 36.5316, -4.6263
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,923 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,723 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €1,890/yr |
| Total | ~€135,696 (12.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€1,890/yr
€158/month
Total€3,570/year (€298/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,296
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
+27%
Sobre Centro, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra se aplican a este apartamento en Jade Tower?
Los impuestos de obra nueva incluyen IVA al 10% (EUR 105.150) e impuesto AJD al 1,2% (EUR 12.618). Los honorarios notariales ronden los EUR 1.000, registro de la propiedad EUR 600, y honorarios legales al 1% más IVA totalizan EUR 12.723. Los costes adicionales totales ascienden aproximadamente a EUR 132.091.
¿Qué depósito hipotecario se requiere?
Los no residentes generalmente necesitan entre el 30-40% por adelantado. En EUR 1.051.500, eso supone EUR 315.450 a EUR 420.600. Los bancos españoles ofrecen actualmente tipos variables entre 3,5% y 4,5%. El banco encargará una tasación independiente de la propiedad.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento estimados?
El impuesto sobre bienes inmuebles anual (IBI) en Fuengirola se estima en EUR 500 a EUR 700 para esta valoración. Las cuotas comunitarias cubren las extensas instalaciones incluyendo spa, gimnasio, piscina, pista de tenis y conserjería. Los suministros mensuales suelen oscilar entre EUR 100 y EUR 150. El certificado energético es G.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Maya Kallio en OceanHome organiza las visitas para este apartamento en Jade Tower. Están disponibles tanto visitas presenciales como videollamadas. Maya puede proporcionarle planos actualizados, cronogramas de construcción y especificaciones completas.
¿Existe buena demanda de alquiler en la zona de Castillo de Sohail?
La zona de Castillo de Sohail tiene un fuerte flujo de turistas, con el castillo y la playa atrayendo visitantes durante todo el año. Las instalaciones de resort de Jade Tower, incluyendo spa, piscina y tenis, la hacen atractiva para alquileres vacacionales a corto plazo. El mercado de alquiler establecido de Fuengirola respalda una ocupación consistente.
¿Qué pasos son necesarios para completar esta compra?
Solicite su NIE y abra una cuenta bancaria española. Realice un depósito de reserva, luego firme un acuerdo de compra privado con pagos escalonados. En la entrega, firme la escritura ante notario y pague el saldo. El registro en el Registro de la Propiedad le sigue, gestionado por su abogado.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 167 m²
- Certificado energético
- G
