Трёхкомнатная квартира на 7-м этаже в Castillo de Sohail, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Спальни2 Ванные167 m²
Описание
Расположена на седьмом этаже комплекса Jade Tower, эта квартира площадью 167 м² включает три спальни и две ванные комнаты. Высокое расположение обеспечивает широкий вид на район Castillo de Sohail и в сторону моря. Комплекс состоит из 116 квартир с современным дизайном, открытой планировкой и просторными террасами. Окна во всю высоту стены максимизируют естественное освещение в жилой зоне.Castillo de Sohail находится на западном конце Fuengirola, названном в честь мавританского замка X века, возвышающегося над устьем Rio Fuengirola. Пляж находится в 100 метрах от комплекса. Главная набережная Paseo Maritimo тянется на восток от этого места в сторону Los Boliches. Центр города с магазинами, ресторанами и еженедельным вторничным рынком находится в 10 минутах ходьбы. Marbella расположена в 30 минутах на запад по AP-7.За EUR 1,051,500 за 167 м² цена за квадратный метр составляет EUR 6,296. Применяются налоги на новостройки: НДС 10% плюс AJD 1,2%. Jade Tower включает полноценный спа-центр с сауной, паровой баней и джакузи, спортзал, внутренний и открытый бассейны, теннисный корт, коворкинг-пространство и кинозал. Включены две парковочные места. Энергетический рейтинг G.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 167 m² |
| Этаж | 7 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 66113071-01 |
Удобства
Общий бассейн
Джакузи
Сауна
Тренажерный зал
Теннисный корт
Лифт
Парковка (2 мест)
Рядом с пляжем
Рядом с гольфом
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 100 m
- Супермаркет
- 5 min walk
- Аэропорт
- 20 min (Malaga AGP)
- Гольф
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Centro, Fuengirola · 36.5316, -4.6263
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,923 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,723 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €1,890/yr |
| Total | ~€135,696 (12.9%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€1,890/yr
€158/month
Total€3,570/year (€298/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€6,296
Fuengirola сред.
~€4,971
Разн.
+27%
О районе Centro, Fuengirola
Fuengirola — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку применяются к квартире Jade Tower?
Налоги на новостройки включают НДС в размере 10% (EUR 105,150) и налог AJD в размере 1,2% (EUR 12,618). Нотариальные сборы составляют около EUR 1,000, регистрация в земельном реестре EUR 600, а юридические услуги в размере 1% плюс НДС составляют EUR 12,723. Общие дополнительные расходы составляют примерно EUR 132,091.
Какой первоначальный взнос требуется для ипотеки?
Иностранные граждане обычно должны внести авансом 30-40%. На сумму EUR 1,051,500 это составляет EUR 315,450 до EUR 420,600. Испанские банки в настоящее время предлагают переменные ставки от 3,5% до 4,5%. Банк заказывает независимую оценку стоимости имущества.
Каковы предполагаемые текущие расходы?
Годовой налог на имущество IBI в Fuengirola для этой стоимости оценивается в EUR 500 до EUR 700. Взносы сообщества покрывают обширные удобства, включая спа, спортзал, бассейн, теннисный корт и консьерж. Ежемесячные коммунальные услуги обычно составляют EUR 100 до EUR 150. Энергетический сертификат G.
Как я могу посмотреть это свойство?
Maya Kallio в OceanHome организует просмотры квартиры Jade Tower. Доступны как личные визиты, так и видеозвонки. Maya может предоставить обновленные планы этажей, графики строительства и полные характеристики.
Есть ли хороший спрос на аренду в районе Castillo de Sohail?
Район Castillo de Sohail привлекает туристов, замок и пляж привлекают посетителей круглый год. Курортные удобства Jade Tower, включая спа, бассейн и теннис, привлекательны для краткосрочной туристической аренды. Установленный рынок аренды Fuengirola обеспечивает стабильную заполняемость.
Какие шаги необходимо предпринять для завершения этой покупки?
Подайте заявление на получение NIE и откройте испанский банковский счет. Внесите депозит на бронирование, затем заключите частное соглашение о покупке с поэтапными платежами. При передаче подпишите escritura у нотариуса и оплатите остаток. Регистрация в земельном реестре следует и осуществляется Вашим адвокатом.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 167 m²
- Энергосертификат
- G
