Apartamento de 3 Dormitorios en El Higuerón, Fuengirola (EUR 1.049K)
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios2 Banos120 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en El Higuerón se encuentra en la planta baja de un edificio residencial. Cuenta con calefacción por suelo radiante en las áreas de convivencia. El edificio data de 2002. El Higuerón es una zona residencial dentro de Fuengirola. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio solicitado es EUR 1.049.000. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Como construcción nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 120 m² |
| Planta | -1 |
| Año de construcción | 2002 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 64081219-02 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Ascensor
Suelo radiante
Gimnasio
Seguridad
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Trastero
Calefacción
Gimnasio
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
El Higuerón, Fuengirola · 36.5657, -4.5990
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,635 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,693 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,890/yr |
| Total | ~€135,378 (12.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,890/yr
€158/month
Total€3,090/year (€258/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€8,742
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
+76%
Sobre El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta vivienda nueva a EUR 1.049.000, usted pagará el 10% de IVA (EUR 104.900), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales alrededor de EUR 12.693. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 135.328.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden típicamente tomar prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 1.049.000, una hipoteca del 60% sería EUR 629.400, requiriendo una entrada de EUR 419.600. A los tipos variables actuales de alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 3.322. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos de mantenimiento anuales de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Fuengirola; el seguro del hogar corre EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler teórico, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en El Higuerón. También se encuentran disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden normalmente concertarse dentro de 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Fuengirola cuenta con una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en El Higuerón puede atraer reservas durante todo el año. Usted necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, usted firma un contrato de reserva con una entrada (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde usted paga el 10% del precio. La conclusión se realiza ante notario, donde se firma la escritura (escritura de propiedad) y se paga el resto. El proceso completo típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la conclusión.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 120 m²
- Certificado energético
- G
