Apartamento de 3 Dormitorios en El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
3 Dormitorios2 Banos103 m²
Descripción
Por EUR 238.000, este apartamento de 3 dormitorios en EL RASO ofrece 103 m² con 2 baños. La propiedad se vende completamente amueblada. El Raso es una zona residencial dentro de Guardamar Del Segura. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 238.000 equivale a EUR 2.311 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de una obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 103 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 58228876-04 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Aparcamiento
Ascensor
Amueblado
Aparcamiento (2 plazas)
Gimnasio
Cerca del golf
Seguridad
Persianas eléctricas
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,370 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,880 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€31,850 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,630/year (€136/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,311
Guardamar del Segura media
~€3,293
Dif.
-30%
Sobre El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de compra de esta propiedad?
Para esta obra nueva de EUR 238.000, abonará el 10% de IVA (EUR 23.800), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios de notario aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 2.880. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 31.800.
¿Se puede financiar la compra con hipoteca?
Los compradores no residentes pueden endeudarse típicamente hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 238.000, una hipoteca del 60% sería de EUR 142.800, requiriendo un depósito de EUR 95.200. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 754. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de mantenimiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 anuales; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Guardamar Del Segura; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también abonan impuesto sobre la renta (IRNR) anual sobre un valor de renta imputada, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este precio.
¿Puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con el equipo OceanHome para concertar una visita presencial de este apartamento en EL RASO. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas se pueden concertar generalmente en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Guardamar Del Segura es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres de vacaciones. Un apartamento de 3 dormitorios podría interesar a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a tributación española para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cómo funciona la compra de propiedad?
Comprar propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tiene deudas o problemas legales. El proceso dura entre 6-10 semanas desde la oferta hasta la conclusión.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 103 m²
- Certificado energético
- G
