Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en La Montanosa, Hondón de las Nieves

Esta villa unifamiliar de nueva construcción en La Montanosa se sitúa en una parcela de 1.454 m2 y ofrece 108 m2 de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios y 2 cuartos de baño. La distribución en planta baja resulta ideal para una vida en un único nivel, y la generosa parcela proporciona amplias posibilidades para crear un jardín privado, piscina o zona de comedor exterior. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que facilita el acceso para propietarios que viajan desde el Reino Unido u otros puntos de Europa.La Montanosa es una zona residencial tranquila ubicada dentro del municipio de Hondón de las Nieves, un pequeño pueblo del interior situado en el valle del Vinalopó. El centro del pueblo, a unos 2 kilómetros de la urbanización, cuenta con un mercado local, una selección de bares y restaurantes que sirven comida española tradicional, y tiendas de uso cotidiano. El campo circundante ofrece rutas para caminar y paseos en bicicleta entre almendros y naranjos, y la zona es reconocida por su aire limpio y su vida de baja densidad de población.Con un precio de EUR 325.900, el precio por m2 de superficie construida es de aproximadamente EUR 3.018. No existen cuotas comunitarias que pagar. Las cifras del IBI aún no se han confirmado para esta parcela y deben solicitarse al agente. La propiedad tiene una calificación energética de G, que es típica en villas unifamiliares de nueva construcción en esta región antes de la certificación final. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, se aplica el IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones, sumando aproximadamente EUR 32.590. Los honorarios notariales se estiman en EUR 600 a EUR 1.200 y los gastos del Registro de la Propiedad en EUR 400 a EUR 800.La parcela de 1.454 m2 ofrece un espacio exterior considerable en relación a los 108 m2 construidos. Los compradores pueden planificar una piscina privada, terrazas y jardín paisajístico dentro de los límites de la parcela. No se incluyen instalaciones comunitarias, lo que ofrece total flexibilidad sobre cómo desarrollar el exterior. El terreno llano o ligeramente inclinado típico de La Montanosa hace que los costes de obra sean más predecibles que en parcelas en laderas de otras zonas del interior.