Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Granadella, Jávea

Esta villa de nueva construcción en Granadella se sitúa en una parcela de 925 m² y ofrece 677 m² de superficie construida distribuidos en planta baja con 4 dormitorios y 6 baños. El solárium proporciona una zona exterior dedicada en la parte superior con vistas abiertas al paisaje circundante. Dispone de sistema de alarma en toda la propiedad. El Aeropuerto de Alicante-Elche es accesible en aproximadamente 35 minutos en coche.Granadella es una de las zonas residenciales más apartadas del municipio de Jávea, situada en el cabo sur cerca del Cabo de la Nao. La Cala de la Granadella, una ensenada protegida con aguas claras y un pequeño chiringuito, es el punto focal del área. El sendero de costa GR-92 atraviesa la zona, conectándola con calas vecinas y terrenos acantilados. El centro de Jávea, con su mercado cubierto en la Plaça del Mercat y las tiendas de la Carrer Major, se encuentra a unos 10 kilómetros al norte.A EUR 4.500.000, el precio por m² de superficie construida es aproximadamente EUR 6.647. Al tratarse de una nueva construcción, la compra está sujeta a IVA al 10% (EUR 450.000), más gastos de notaría de EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y gastos legales de aproximadamente el 1% más IVA. No se aplican gastos de comunidad. El IBI aún no ha sido tasado para esta nueva construcción. La calificación energética es G. La limitada oferta de villas de nueva construcción en Granadella y su entorno costero protegido la hacen relevante para compradores que buscan mantener el valor del capital a largo plazo.La parcela de 925 m² proporciona espacio para una piscina privada y jardín paisajístico además de la superficie construida de 677 m². El solárium añade una zona exterior utilizable en la parte superior. El acceso en planta baja en toda la villa es ideal para compradores que buscan vivienda de un solo nivel dentro de una propiedad de gran formato.