Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Granadella, Jávea

Diese Neubau-Villa in Granadella befindet sich auf einem 925 m² großen Grundstück und bietet 677 m² Wohnfläche auf Erdgeschossniveau mit 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Solarium bietet einen eigenen Außenbereich auf der oberen Ebene mit offenen Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Ein Alarmsystem ist im gesamten Haus installiert. Der Flughafen Alicante-Elche ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar.Granadella ist eine der abgelegensten Wohnzonen in der Gemeinde Jávea, gelegen auf dem südlichen Kap in der Nähe des Cabo de la Nao. Die Cala de la Granadella, eine geschützte Bucht mit klarem Wasser und einer kleinen Strandbar, ist der Mittelpunkt des Gebiets. Der Küstenwanderweg GR-92 verläuft durch die Zone und verbindet sie mit benachbarten Buchten und Felsenlandschaften. Das Zentrum von Jávea mit seinem überdachten Markt auf der Plaça del Mercat und den Geschäften der Carrer Major befindet sich etwa 10 Kilometer nördlich.Zum Preis von EUR 4.500.000 beträgt der Preis pro m² Wohnfläche ungefähr EUR 6.647. Als Neubau unterliegt der Kauf der Mehrwertsteuer in Höhe von 10% (EUR 450.000) sowie Notargebühren von EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbucheintragungsgebühren von EUR 400 bis EUR 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% zuzüglich Mehrwertsteuer. Es fallen keine Verwaltungsgebühren an. Die Grundsteuer ist für diesen Neubau noch nicht festgesetzt worden. Die Energieklasse ist G. Das begrenzte Angebot an Neubauvillas in Granadella und die geschützte Küstenlage machen diese Immobilie für Käufer relevant, die langfristig an Kapitalerhalt interessiert sind.Das 925 m² große Grundstück bietet Platz für einen privaten Pool und einen angelegten Garten zusätzlich zur bebauten Fläche von 677 m². Das Solarium ergänzt eine nutzbare Außenfläche auf der oberen Ebene. Der durchgehende Zugang im Erdgeschoss in der gesamten Villa eignet sich für Käufer, die eine eingeschossige Wohnvariante in einer großformatigen Immobilie suchen.