Apartamento de 3 Dormitorios en Lomas del Rame, Los Alcázares
Lomas Del Rame, Los Alcázares · Murcia
3 Dormitorios2 Banos86 m²
Descripción
Por EUR 338,900, este apartamento de 3 dormitorios en Lomas del Rame ofrece 86 m2 con 2 baños. Lomas del Rame es una zona residencial dentro de Los Alcázares. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio de EUR 338,900 equivale a EUR 3,941 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Como promoción nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 86 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 78577492-05 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Jardín
Ascensor
Cerca del golf
Seguridad
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Lomas Del Rame, Los Alcázares · 37.7226, -0.8668
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,974 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,101 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €470/yr |
| Total | ~€44,675 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€470/yr
€39/month
Total€1,670/year (€139/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,941
Los Alcázares media
~€3,808
Dif.
+3%
Sobre Lomas Del Rame, Los Alcázares
Los Alcázares es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la compra de esta propiedad?
Para esta promoción nueva a EUR 338,900, usted pagará el 10% de IVA (EUR 33,890), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales alrededor de EUR 4,101. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 44,625.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes normalmente pueden solicitar una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 338,900, una hipoteca del 60% sería EUR 203,340, requiriendo un depósito de EUR 135,560. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1073. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuántos son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Los Alcázares; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre una renta imputada, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este precio.
¿Puedo solicitar una visita?
Contacte con el Equipo OceanHome para organizar una visita en persona a este apartamento en Lomas del Rame. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas normalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Los Alcázares tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Lomas del Rame puede atraer reservas todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra de una propiedad?
Comprar una propiedad en España requiere un número NIE, que su abogado puede ayudar a gestionar. Una vez que acuerda el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el resto. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas u otros problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 86 m²
- Certificado energético
- G
