3-huoneen asunto Lomas del Ramessa, Los Alcázaresissa
Lomas Del Rame, Los Alcázares · Murcia
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet86 m²
Kuvaus
Hintaan 338,900 EUR tämä 3-huoneen asunto Lomas del Ramessa tarjoaa 86 m2 ja 2 kylpyhuonetta. Lomas del Rame on asuinalue Los Alcázaresin sisällä. Lähin lentokenttä on 20 min päässä (Málaga AGP). Hinta 338,900 EUR vastaa 3,941 EUR:a neliömetriltä. Energialuokitus on G. Rakennuksessa on hissi. Uutena rakennuksena ostajat maksavat 10% ALV:ia tavallisen luovutusväeron sijaan. Asukkaat jakavat yhteisen uima-altaan. Puutarha tarjoaa lisää ulkoilutilaa. Yksityinen aurinkoterassi tarjoaa ulkoilun mahdollisuuden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 86 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 78577492-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Hissi
Lähellä golfia
Turvallisuus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Lomas Del Rame, Los Alcázares · 37.7226, -0.8668
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,974 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,101 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €470/yr |
| Total | ~€44,675 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€470/yr
€39/month
Total€1,670/year (€139/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,941
Los Alcázares keskim.
~€3,808
Ero
+3%
Tietoa alueesta Lomas Del Rame, Los Alcázares
Los Alcázares on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko tämän kiinteistön ostaminen maksaa?
Tälle uudisrakennukselle hintaan 338,900 EUR maksat 10% ALV:ia (33,890 EUR), varainsiirtoveroksi 1,5%, notaarinkulut noin 900 EUR, kiinteistörekisteri noin 650 EUR ja lakimiehen palkkiot noin 4,101 EUR. Arvioitu kokonaiskustannus on noin 44,625 EUR.
Onko asuntolainoitus saatavilla?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% kauppahinnasta. Tälle 338,900 EUR:n asunnolle 60% asuntolaina olisi 203,340 EUR, mikä vaatii talletusta 135,560 EUR. Nykyisillä muuttuvakorkoisilla koroilla noin 4%, kuukausierät 25 vuodessa olisivat noin 1073 EUR. Espanjalaiset pankit vaativat tulotodistuksen, veroilmoitukset ja luottotiedot kotimaastasi.
Mitkä ovat kuukauden kulut?
Vuotuiset käyttökulut tälle asunnolle sisältävät: kiinteistöveron arvioidaan olevan 500-900 EUR vuodessa; yhtiökulut ovat tyypillisesti 40-100 EUR kuukaudessa asunnoille Los Alcázaresissa; kotivakuutus on 200-400 EUR vuodessa; palvelut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin 150-250 EUR kuukaudessa. Ulkomaiset omistajat maksavat myös vuosittain tuloveroa (IRNR) arvioiduista vuokratuloista, tyypillisesti 300-600 EUR vuodessa omaisuudelle tässä hintahaarukassa.
Voinko varata katsastuksen?
Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin järjestääksesi henkilökohtaisen katsastuksen tälle asunnolle Lomas del Ramessa. Videokatsastukset ovat saatavilla myös ulkomailla asuville ostajille, joilla ei ole mahdollisuutta vierailla välittömästi. Katsastukset voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin kuluessa.
Mikä on vuokrapotentiaali?
Los Alcázaresissa on vahva vuokrauskysyntä erityisesti pohjoiseurooppalaisilta vierailijoilta talvikuukausina ja espanjalaisilta turisteilta kesällä. 3-huoneen asunto Lomas del Ramessa voi houkutella varauksia ympäri vuoden. Tarvitset matkailuluvan alueelliselta hallinnolta. Huomaa, että vuokratulot ovat ulkomaisten omistajien osalta Espanjan veronalaisia.
Kuinka kiinteistön ostaminen toimii?
Kiinteistön ostaminen Espanjassa edellyttää NIE-numeroa, jonka lakimies voi auttaa järjestämään. Kun olet sopinut hinnasta, varaustalletuksella turvataan omaisuus. Sitten allekirjoitat arras-sopimuksen 10% talletuksella 2-4 viikon kuluessa. Viimeinen vaihe on escritura-asiakirjan allekirjoitus notaarilla ja jäljellä olevan summan maksaminen. Lakimies hoitaa asianmukaisen tarkastuksen ja tarkistaa, ettei omaisuudella ole velkoja tai muita juridisia ongelmia. Varaa 6-10 viikkoa tarjouksesta valmistumiseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Energiatodistus
- G
