1 / 49

Appartement 3 slaapkamer - Lomas del Rame, Los Alcázares

Lomas Del Rame, Los Alcázares · Murcia

3 Slaapkamers2 Badkamers86 m²

Beschrijving

Gelegen in de charmante stad Los Alcázares, biedt dit wooncomplex een selectie van 27 woningen, waaronder appartementen, begane grond en penthouses. Met uitzicht op zee zijn deze eigendommen ontworpen voor degenen die een rustige en comfortabele levensstijl dicht bij de kust zoeken. De locatie is ideaal, op slechts 700 meter van de zee, waardoor het mogelijk is om op elk moment van de zeebries en strandwandelingen te genieten. Bovendien vinden golfliefhebbers een baan op slechts 1 kilometer afstand, terwijl de dichtstbijzijnde luchthaven zich op 46 kilometer bevindt, wat internationale reizen vergemakkelijkt. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van deze woningen zijn ontworpen om optimaal te genieten van de natuurlijke omgeving. Elke woning heeft een privéterras, ideaal om buiten te ontspannen en van het uitzicht op zee te genieten. Bovendien beschikken de penthouses over een solarium, dat extra ruimte biedt voor zonnebaden of buitenbijeenkomsten. De gemeenschap biedt ook tuinen, perfect om te wandelen en van de natuur te genieten zonder het huis te verlaten. De nabijheid van de zee, op slechts 700 meter, maakt het mogelijk om op elk moment van watersporten en het strand te genieten. BINNENRUIMTES Het interieur van deze woningen is ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden. De indelingsopties omvatten woningen met 2 en 3 slaapkamers, allemaal met 2 badkamers, wat ze ideaal maakt voor zowel gezinnen als koppels. De vloeren van porseleinen tegels geven een moderne en elegante uitstraling, terwijl de inbegrepen apparaten het dagelijks leven vergemakkelijken. De woningen beschikken over ingebouwde kasten, die de opslagruimte optimaliseren. Bovendien is er een voorinstallatie voor airconditioning, die het hele jaar door thermisch comfort garandeert. De veiligheid is gewaarborgd met een video-intercom, en voor eigenaren van elektrische voertuigen zijn er laadpunten beschikbaar. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De gemeenschappelijke ruimtes van het wooncomplex zijn ontworpen voor het plezier van alle bewoners. Het gemeenschappelijke zwembad is een perfecte plek om af te koelen tijdens de warme zomerdagen. De tuinen bieden een groene en rustige omgeving, ideaal om te wandelen of gewoon buiten te ontspannen. Deze faciliteiten bevorderen een actieve en sociale levensstijl, waardoor bewoners kunnen genieten van vrije tijdsmomenten zonder de gemeenschap te verlaten.

Objectdetails

WoningtypeAppartement
Slaapkamers3
Badkamers2
Woonoppervlak86 m²
Verdieping1
EnergiecertificaatG
Referentie78577492-05

Voorzieningen

Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Terras
Solarium
Tuin
Lift
Dicht bij golf
Beveiliging

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
20 min (Málaga AGP)

Locatie op de kaart

Lomas Del Rame, Los Alcázares · 37.7226, -0.8668


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€38,974
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,101
Comunidad€100/mo
IBI€470/yr
Total~€44,675 (13.2%)

Jaarlijkse vaste lasten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€470/yr

€39/month

Total€1,670/year (€139/month)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€3,941

Los Alcázares gem.

~€3,808

Versch.

+3%


Over Lomas Del Rame, Los Alcázares

Los Alcázares is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 338,900, you will pay 10% IVA (EUR 33,890), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,101. Total estimated costs come to approximately EUR 44,625.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 338,900, a 60% mortgage would be EUR 203,340, requiring a deposit of EUR 135,560. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1073. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Lomas del Rame. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Lomas del Rame can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€338,900€3,941/m²

Ref: 78577492-05

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
apartment
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Woonoppervlak
86
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall