Gran Villa de Nueva Construcción de 7 Dormitorios en Las Brisas, Marbella

Ubicada en una parcela de 2.000 m2 en Las Brisas, esta villa de nueva construcción ofrece 1.210 m2 de espacio habitable distribuidos en 7 dormitorios y 8 baños. El precio de EUR 3.900.000 corresponde a una tasa de construcción de aproximadamente EUR 3.223 por m2. Sin gastos de comunidad, los costes de mantenimiento se reducen a los impuestos municipales fijos. La propiedad cuenta con una calificación energética de G, habitual en villas nuevas de gran tamaño antes del acabado final.Las Brisas es una de las zonas residenciales más consolidadas de Marbella, ubicada dentro de Nueva Andalucía entre la carretera costera A-7 y las estribaciones de la Sierra Blanca. El barrio limita con el Club de Golf Las Brisas, uno de los campos de 18 hoyos más respetados de la Costa del Sol, y se encuentra a pocos minutos en coche del puerto deportivo de Puerto Banús. Los servicios locales en Avenida del Prado y calles adyacentes incluyen restaurantes, instalaciones deportivas y colegios internacionales. El aeropuerto de Málaga se encuentra aproximadamente a 20 minutos en coche. Las Brisas disfruta de buen acceso rodado a través de la autopista AP-7.Como obra nueva en la provincia de Málaga, el impuesto aplicable en la compra es el IVA al 10%, que supone EUR 390.000 sobre el precio total. Los costes adicionales de adquisición incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. El IBI y los gastos de recogida de residuos deberán confirmarse con el ayuntamiento. La escala y ubicación de la propiedad en Las Brisas la hacen adecuada para usar como residencia principal o como vivienda vacacional de alto valor.La parcela de 2.000 m2 proporciona un amplio espacio para jardines paisajísticos, piscina privada y terrazas cubiertas. Las configuraciones exteriores exactas dependerán de las especificaciones del comprador durante la fase de construcción. La superficie permite retranqueos generosos en todos los lados, con espacio para garaje, casita de piscina y zonas dedicadas a comedores al aire libre.