Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Marbella Club, Marbella
Marbella Club, Marbella · Malaga
4 Dormitorios2 Banos569 m²
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Marbella Club cuenta con 569 m2 de superficie construida distribuida en planta única con 4 dormitorios y 2 baños. Los 569 m2 de superficie construida ofrecen proporciones generosas en todas las estancias. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a 20 minutos en coche, lo que facilita el acceso para compradores internacionales. La propiedad tiene una calificación energética G.Marbella Club es uno de los enclaves más consolidados de la Costa del Sol, toma su nombre del histórico hotel Marbella Club situado en el Boulevard Príncipe Alfonso von Hohenlohe. La Milla de Oro, que discurre entre el centro de Marbella y Puerto Banús a aproximadamente 6 kilómetros hacia el oeste, atraviesa directamente Marbella Club. La zona cuenta con una selección de boutiques independientes, restaurantes y clubs de playa a corta distancia a pie o en coche. El centro de Marbella, con su barrio antiguo del siglo XVI y su mercado semanal en la Avenida del Fuerte, se encuentra a unos 5 minutos en coche.A EUR 3.450.000, el precio por m2 se sitúa en aproximadamente EUR 6.064 por m2 sobre la base de 569 m2 construidos. Al tratarse de una propiedad de nueva construcción, aplica IVA al 10% en lugar de ITP, lo que representa EUR 345.000 en impuestos de transmisión. Esta propiedad no tiene gastos de comunidad registrados. Las cuotas de IBI aún no están disponibles y deberán confirmarse con el agente. La ubicación de Marbella Club continúa atrayendo a compradores que buscan una residencia permanente o una vivienda vacacional de alto valor en la zona oeste de Marbella.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 569 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 56509887-01 |
Características
Obra nueva
4 bedrooms
2 bathrooms
Ground floor
569 m2 built area
Energy rating G
20 minutes to Málaga Airport
No community fees
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Marbella Club, Marbella · 36.5037, -4.9257
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €396,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€41,745 |
| Total | ~€440,545 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,063
Marbella media
~€1,650
Dif.
+267%
Sobre Marbella Club, Marbella
Marbella es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de EUR 3.450.000?
Al tratarse de una propiedad de nueva construcción, se aplica IVA (10%), que equivale a EUR 345.000. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800 e honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 34.500 más IVA). Presupueste unos costes totales de adquisición del 12–13% adicional sobre el precio de venta.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los bancos españoles suelen prestar a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o de tasación, el que sea menor, lo que requiere una entrada del 30–40%. En una compra de EUR 3.450.000, un comprador no residente debe esperar proporcionar entre EUR 1.035.000–1.380.000 como entrada. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5%. Podemos ponerle en contacto con asesores hipotecarios especializados con experiencia en transacciones de alto valor en la Costa del Sol.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual de esta villa?
Esta propiedad no tiene gastos de comunidad registrados. La cuota anual de IBI (contribución rústica/urbana) aún no está disponible y deberá confirmarse con el agente una vez que la propiedad haya recibido una referencia catastral. Los costes de servicios de una villa de 569 m2 variarán según la ocupación y el uso.
¿Puedo concertar una visita y existe opción remota?
Sí. Podemos organizar visitas presenciales en una fecha que se ajuste a sus necesidades. Si no puede desplazarse a Marbella, podemos organizar una visita en vídeo en directo a través de WhatsApp o Zoom para que pueda recorrer la propiedad en tiempo real con uno de nuestros agentes in situ.
¿Ofrece la ubicación de Marbella Club potencial de alquiler?
Marbella Club se sitúa en la Milla de Oro, uno de los enclaves con mayor demanda consistente en la Costa del Sol para alquileres vacacionales a corto plazo. Las propiedades de esta zona atraen un fuerte interés estacional de junio a septiembre, así como durante Semana Santa y Navidad. Para alquilar una propiedad a corto plazo en Andalucía necesitará una licencia de Vivienda con Fines Turísticos (VFT); nuestro equipo puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad de retención, típicamente EUR 6.000–10.000, para sacar la propiedad del mercado. A continuación se firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), en el cual se suele pagar el 10% del precio de compra. El saldo final se liquida en notaría, donde se firma la escritura de propiedad (escritura pública) y la propiedad se transfiere formalmente.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 569 m²
- Certificado energético
- G
