Villa de nueva construcción con 4 dormitorios en Nueva Andalucía, Marbella

Esta villa de nueva construcción en Nueva Andalucía se sitúa en una parcela de 1.674m² y ofrece 701m² de superficie construida distribuidos en 4 dormitorios y 5 baños. La construcción es nueva y la propiedad se encuentra a nivel de planta baja en una de las áreas residenciales más consolidadas de Marbella. El aeropuerto de Málaga AGP se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que facilita el acceso desde la mayoría de capitales europeas.Nueva Andalucía es el hogar de varios de los campos de golf más activos de la Costa del Sol, incluyendo Las Brisas, Aloha y Los Naranjos, todos dentro de los límites de la urbanización. El centro comercial de Puerto Banús se encuentra aproximadamente a 2 kilómetros al sur, con sus restaurantes, tiendas y puerto deportivo. La carretera N-340 conecta Nueva Andalucía con el centro de Marbella en menos de 10 minutos.Al precio de EUR 10.900.000, el precio por metro cuadrado de superficie construida es de aproximadamente EUR 15.549/m². Como vivienda nueva, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, que asciende a EUR 1.090.000, más honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. No hay cuotas de comunidad registradas para esta propiedad. El IBI y los gastos de recogida de basuras no han sido confirmados aún y deben verificarse con el agente. La calificación energética es G.La parcela de 1.674m² proporciona un amplio espacio exterior alrededor de la villa. Una piscina privada y jardín forman parte de la promoción, con terrazas que ofrecen acceso directo desde las áreas principales de estar. La proporción entre la parcela y la superficie construida permite un generoso ajardinamiento y múltiples zonas exteriores adecuadas para uso durante todo el año dado el clima local.