Apartamento de 2 Dormitorios en Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas (EUR 385K)
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos83 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en Hipódromo-Cerrado del Águila se encuentra en la planta baja de un edificio de 2 plantas. El edificio data de 2007. Hipódromo-Cerrado del Águila es una zona residencial dentro de Mijas. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio solicitado es de EUR 385.000. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 83 m² |
| Planta | -1 / 2 |
| Año de construcción | 2007 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 48551904-01 |
Características
Piscina comunitaria
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Gimnasio
Cerca del golf
Seguridad
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5221, -4.6611
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,820/year (€152/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,639
Mijas media
~€5,080
Dif.
-9%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta obra nueva por EUR 385.000, pagará el 10% de IVA (EUR 38.500), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales alrededor de EUR 4.659. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 50.484.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 385.000, una hipoteca del 60% sería EUR 231.000, requiriendo un depósito de EUR 154.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.219. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Los costes anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Mijas; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Contacte con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Hipódromo-Cerrado del Águila. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden concertar en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión para alquiler?
Mijas tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Hipódromo-Cerrado del Águila puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización tiene lugar ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso normalmente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 83 m²
- Certificado energético
- G
