2-комнатная квартира в Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas (EUR 385 000)
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Спальни2 Ванные83 m²
Описание
Эта 2-комнатная квартира в Hipódromo-Cerrado del Águila расположена на первом этаже 2-этажного здания. Здание построено в 2007 году. Hipódromo-Cerrado del Águila — жилой район в Mijas. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах (Málaga AGP). Запрашиваемая цена EUR 385 000. Энергетический класс G. Парковка включена. В здании есть лифт. Как новое строительство, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу. Жители могут пользоваться общим плавательным бассейном. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 83 m² |
| Этаж | -1 / 2 |
| Год постройки | 2007 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 48551904-01 |
Удобства
Общий бассейн
Сад
Парковка
Лифт
Парковка (2 мест)
Тренажерный зал
Рядом с гольфом
Охрана
Частный сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Cerros del Águila, Mijas · 36.5221, -4.6611
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,820/year (€152/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,639
Mijas сред.
~€5,080
Разн.
-9%
О районе Cerros del Águila, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку?
Для этого нового объекта стоимостью EUR 385 000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 38 500), налог на передачу 1,5%, нотариальные сборы около EUR 900, регистрация в земельном кадастре примерно EUR 650 и юридические сборы около EUR 4 659. Общие предполагаемые расходы составляют примерно EUR 50 484.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут занимать до 60-70% от цены покупки. Для квартиры стоимостью EUR 385 000 ипотека в размере 60% составит EUR 231 000, требуя первоначального взноса EUR 154 000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно EUR 1 219. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы на содержание?
Годовые расходы на содержание квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 500-900 в год; взносы в фонд дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Mijas; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доход (IRNR) в зависимости от условной стоимости аренды, обычно EUR 300-600 в год для имущества этого ценового диапазона.
Как я могу организовать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать очный просмотр этой квартиры в Hipódromo-Cerrado del Águila. Видео-просмотры также доступны для покупателей из-за границы, которые не могут посетить помещение немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошей инвестицией для сдачи в аренду?
Mijas пользуется сильным спросом на краткосрочную аренду, особенно среди северо-европейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. 2-комнатная квартира в Hipódromo-Cerrado del Águila может привлекать бронирования в течение всего года. Вам понадобится туристическая лицензия от регионального правительства. Имейте в виду, что доход от сдачи в аренду облагается испанским налогом для иностранных владельцев.
Какой процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номер иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор резервирования с залогом (обычно EUR 3 000-6 000). Следующий шаг — договор авансовых платежей (arras), когда Вы платите 10% от цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и выплачивается остаток. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от резервирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 83 m²
- Энергосертификат
- G
