1 / 12

Lägenhet 2 sovrum - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Cerros del Águila, Mijas · Malaga

2 Sovrum2 Badrum83 m²

Beskrivning

Beläget i det charmiga området Las Lagunas de Mijas, erbjuder denna exklusiva bostadsrättsförening ett urval av lägenheter och bottenvåningsbostäder, designade för dem som söker ett hem i en privilegierad miljö. Med totalt 10 fastigheter har varje enhet noggrant utformats för att maximera komfort och funktionalitet. Bostäderna erbjuder imponerande havsutsikt, vilket gör det möjligt att njuta av omgivningens skönhet från hemmets bekvämlighet. Läget är idealiskt, bara 2 km från havet, 1 km från en prestigefylld golfbana och 29 km från flygplatsen, vilket garanterar utmärkt anslutning och tillgång till tjänster och fritidsaktiviteter. UTOMHUSOMRÅDEN Exteriörerna av dessa bostäder har designats för att komplettera den naturliga miljön i Las Lagunas de Mijas. Varje fastighet har en privat trädgård, perfekt för att njuta av det medelhavsklimatet och skapa en personlig utomhusavkopplingsplats. Dessutom erbjuder de rymliga terrasserna en idealisk plats för att njuta av havsutsikten och den naturliga omgivningen. Närheten till havet och golfbanan ger ett extra värde, vilket ger en aktiv livsstil i kontakt med naturen. Den yttre arkitekturen integreras harmoniskt med landskapet och erbjuder en modern och attraktiv design. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i dessa bostäder är utformad för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet. Lägenheterna och bottenvåningsbostäderna har två eller tre sovrum, anpassade för olika familjetyper. Varje bostad har två badrum, vilket garanterar bekvämlighet och integritet. Laminatgolven ger en modern och elegant touch, medan de inkluderade vitvarorna underlättar vardagen. Inbyggda garderober optimerar förvaringsutrymmet och håller ordning och reda. Den inre designen fokuserar på ljus och rymd, vilket skapar en välkomnande och modern atmosfär. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsrättsföreningen erbjuder en rad gemensamma utrymmen som berikar upplevelsen av att bo i denna miljö. Invånarna kan njuta av stora trädgårdsområden, idealiska för promenader eller avkoppling utomhus. Den gemensamma poolen är perfekt för att svalka sig under varma sommardagar, medan det gemensamma gymmet möjliggör en aktiv livsstil utan att lämna hemmet. Dessutom har komplexet ett gemensamt garage och parkeringsområden, vilket ger bekvämlighet och säkerhet för invånarnas fordon. Dessa faciliteter är utformade för att främja en känsla av gemenskap och erbjuda en bekväm och avslappnad livsstil.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum2
Badrum2
Boarea83 m²
Våning-1 / 2
Byggnadsår2007
EnergicertifikatG
Referens48551904-01

Utrustning

Gemensam pool
Trädgård
Parkering
Hiss
Parkering (2 platser)
Gym
Nära golfbana
Säkerhet
Privat trädgård

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Cerros del Águila, Mijas · 36.5221, -4.6611


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€44,275
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,659
Comunidad€100/mo
IBI€620/yr
Total~€50,534 (13.1%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€620/yr

€52/month

Total€1,820/year (€152/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€4,639

Mijas genomsn.

~€5,080

Diff.

-9%


Om Cerros del Águila, Mijas

Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 385,000, you will pay 10% IVA (EUR 38,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,659. Total estimated costs come to approximately EUR 50,484.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 385,000, a 60% mortgage would be EUR 231,000, requiring a deposit of EUR 154,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1219. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€385,000€4,639/m²

Ref: 48551904-01

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
83
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall