Asunto 2 makuuhuoneen - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet83 m²
Kuvaus
Viehättävällä Las Lagunas de Mijasin alueella sijaitseva eksklusiivinen asuinkompleksi tarjoaa valikoiman asuntoja ja pohjakerroksen huviloita, jotka on suunniteltu niille, jotka etsivät kotia etuoikeutetussa ympäristössä. Yhteensä 10 kiinteistöstä koostuva kokonaisuus on huolellisesti suunniteltu maksimoimaan mukavuus ja toimivuus. Kodeista on upeat merinäköalat, joten voit nauttia ympäristön kauneudesta oman kotisi mukavuudesta. Sijainti on ihanteellinen, vain 2 km merestä, 1 km arvostetulta golfkentältä ja 29 km lentokentältä, mikä takaa erinomaiset yhteydet ja pääsyn palveluihin ja vapaa-ajan aktiviteetteihin. ULKOILMA Näiden kotien ulkoasu on suunniteltu täydentämään Las Lagunas de Mijasin luontoa. Jokaisessa kiinteistössä on oma puutarha, joka sopii täydellisesti Välimeren ilmastosta nauttimiseen ja henkilökohtaisen ulkoilma-alueen luomiseen. Lisäksi tilavat terassit tarjoavat ihanteellisen paikan nauttia merinäköaloista ja ympäröivästä luonnonmaisemasta. Meren ja golfkentän läheisyys lisää arvoa ja tarjoaa aktiivisen elämäntavan läheisessä yhteydessä luontoon. Ulkoasu sulautuu harmonisesti maisemaan tarjoten modernin ja houkuttelevan muotoilun. SISÄTILAT Näiden kotien sisätilat on suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta ja toimivuutta. Asunnoissa ja pohjakerroksen yksiköissä on kaksi tai kolme makuuhuonetta, jotka sopivat erilaisten perheiden tarpeisiin. Jokaisessa kodissa on kaksi kylpyhuonetta, mikä takaa mukavuuden ja yksityisyyden. Laminaattilattia lisää modernia ja eleganttia ilmettä, ja kodinkoneet helpottavat arkea. Kiinteät vaatekaapit optimoivat säilytystilan ja ylläpitävät järjestystä ja organisointia. Sisustussuunnittelussa keskitytään valoisuuteen ja avaruuteen, mikä luo viihtyisän ja modernin tunnelman. YHTEISET TILAT Asuntokompleksi tarjoaa useita yhteisiä tiloja, jotka rikastuttavat asumiskokemusta tässä ympäristössä. Asukkaat voivat nauttia tilavista puutarhoista, jotka sopivat erinomaisesti kävelyyn tai rentoutumiseen ulkona. Yhteinen uima-allas on täydellinen viilentymiseen lämpiminä kesäpäivinä, ja yhteinen kuntosali mahdollistaa aktiivisen elämäntavan ylläpitämisen poistumatta kotoa. Lisäksi kompleksissa on yhteinen autotalli ja pysäköintialueet, jotka tarjoavat mukavuutta ja turvallisuutta asukkaiden ajoneuvoille. Nämä tilat on suunniteltu edistämään yhteisöllisyyden tunnetta ja tarjoamaan mukavan ja rennon elämäntavan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 83 m² |
| Kerros | -1 / 2 |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 48551904-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Puutarha
Pysäköinti
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Kuntosali
Lähellä golfia
Turvallisuus
Yksityinen puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5221, -4.6611
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,820/year (€152/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,639
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
-9%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 385,000, you will pay 10% IVA (EUR 38,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,659. Total estimated costs come to approximately EUR 50,484.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 385,000, a 60% mortgage would be EUR 231,000, requiring a deposit of EUR 154,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1219. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Energiatodistus
- G


