Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos119 m²
Descripción
Con 119 m2 de superficie construida, este apartamento de nueva construcción ocupa la primera planta de un desarrollo de tres pisos en Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. El apartamento dispone de 3 dormitorios, 2 baños y una calificación energética de G. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que lo convierte en una base práctica para viajeros frecuentes.Hipódromo-Cerrado del Águila se sitúa entre la autopista de la costa A-7 y las colinas sobre Fuengirola, ofreciendo a los residentes acceso rápido tanto a la costa como al interior de Mijas Pueblo. La zona cuenta con servicios locales a lo largo de la Avenida del Hipódromo, siendo el centro de Fuengirola aproximadamente 5 kilómetros hacia el este. Contacte con el agente para conocer las distancias exactas a la playa más cercana y al supermercado.Con un precio de 450.000 EUR, el apartamento supone aproximadamente 3.782 EUR por m2. Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, el impuesto de adquisición aplicable es el IVA al 10 por ciento, lo que equivale a 45.000 EUR. Los costes adicionales incluyen gastos notariales de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, gastos de registro de la propiedad de 400 a 800 EUR, y gastos legales de aproximadamente el 1 por ciento más IVA. Las cuotas de comunidad están actualmente listadas como cero y los compradores deben confirmar si se aplicará algún cargo comunitario una vez se complete el desarrollo. Las cifras de IBI aún no están disponibles y deberán solicitarse al agente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 119 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 40568956-03 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
119 m2 built area
3-storey building
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Aparcamiento
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,782
Mijas media
~€1,650
Dif.
+129%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de 450.000 EUR?
Las propiedades de nueva construcción en Andalucía están sujetas a IVA al 10%, que en 450.000 EUR asciende a 45.000 EUR. También debe presupuestar gastos notariales de 600–1.200 EUR, gastos de registro de la propiedad de 400–800 EUR, y gastos legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente 4.500 EUR más IVA). Los costes adicionales totales típicamente oscilan entre 51.000 y 56.000 EUR.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar este apartamento?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación (el que sea menor), lo que significa que habitualmente se requiere un depósito del 30–40%. En 450.000 EUR eso equivale a 135.000–180.000 EUR por adelantado. Los tipos de hipoteca variable y fija actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% según el prestamista y su perfil financiero.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad están actualmente listadas como cero y los compradores deben verificar con el agente si se aplicarán cargos una vez se complete el desarrollo. Las cifras de IBI (impuesto municipal anual) aún no están disponibles para esta nueva construcción y deben confirmarse antes de la firma. Los costes de conexión de servicios e impuestos de basura también se aplicarán una vez se ocupe la propiedad.
¿Puedo concertar una visita y hay opciones remotas disponibles?
Sí. Las visitas presenciales pueden concertarse a través de OceanHome en un momento que le convenga. Si se encuentra fuera de España, también podemos organizar una visita en directo por vídeo para que vea el apartamento y haga preguntas en tiempo real antes de comprometerse a viajar.
¿Tiene este apartamento potencial de alquiler?
Hipódromo-Cerrado del Águila se beneficia de su proximidad a Fuengirola y a la costa de la Costa del Sol, ambos que atraen una demanda turística consistente durante todo el año. Un apartamento de 3 dormitorios de este tamaño en la zona puede generar ingresos por alquiler vacacional a corto plazo, sujeto a la obtención de una licencia turística de la Junta de Andalucía. Contacte con el agente para obtener datos de alquiler del mercado actual específicos de este desarrollo.
¿Qué implica el proceso de compra en España?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es un número de identificación fiscal español requerido para cualquier compra de propiedad. Una vez que haya acordado los términos, una cantidad de reserva (típicamente 3.000–6.000 EUR) retira la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), en cuyo punto se suele pagar el 10% del precio. El saldo se liquida en el notario en la finalización, cuando la propiedad se transfiere formalmente y se registra.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 119 m²
- Certificado energético
- G
