Новостройка 3-комнатная квартира, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Спальни2 Ванные119 m²
Описание
Данная новостройка площадью 119 м² занимает первый этаж трёхэтажного дома в районе Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Квартира имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты и энергетический класс G. Аэропорт Малаги находится примерно в 20 минутах езды, что делает это идеальной базой для частых путешественников.Район Hipódromo-Cerrado del Águila расположен между прибрежной автомагистралью A-7 и холмами над Фуэнхиролой, обеспечивая жителям быстрый доступ как к побережью, так и к горному поселению Mijas Pueblo. Район имеет местные услуги и магазины вдоль Avenida del Hipódromo, центр Фуэнхиролы находится примерно в 5 километрах к востоку. Обратитесь к агенту за точной информацией о расстоянии до ближайшего пляжа и супермаркета.По цене EUR 450 000 квартира стоит примерно EUR 3 782 за м². Как новостройка в Andalusía, применимый налог при покупке составляет IVA в размере 10 процентов, что равно EUR 45 000. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы около EUR 600–1 200, сборы реестра EUR 400–800, а также юридические услуги примерно в размере 1 процента от цены плюс НДС. Взносы на содержание дома в настоящее время равны нулю, и покупателю следует уточнить у агента, будут ли они применяться после завершения строительства. Данные по налогу IBI ещё недоступны и должны быть запрошены у агента.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 119 m² |
| Этаж | 1 / 3 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 40568956-03 |
Удобства
Новостройка
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
119 m2 built area
3-storey building
Кондиционер
Двойное остекление
Парковка
Energy rating G
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,782
Mijas сред.
~€1,650
Разн.
+129%
О районе Cerros del Águila, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы при покупке добавляются к цене EUR 450 000?
Новостройки в Andalusía облагаются налогом IVA в размере 10 процентов, что на сумму EUR 450 000 составляет EUR 45 000. Также необходимо учесть нотариальные сборы EUR 600–1 200, сборы реестра EUR 400–800, и юридические услуги примерно в размере 1 процента от цены покупки плюс НДС (приблизительно EUR 4 500 плюс НДС). Общие дополнительные расходы обычно составляют от EUR 51 000 до EUR 56 000.
Могут ли иностранные граждане получить ипотеку для покупки этой квартиры?
Да. Испанские банки обычно предоставляют иностранным гражданам кредит в размере 60–70 процентов от цены покупки или оценочной стоимости (в зависимости от того, что меньше), что означает первоначальный взнос обычно 30–40 процентов. На сумму EUR 450 000 это равно EUR 135 000–180 000 авансом. Переменные и фиксированные ставки по ипотеке в настоящее время находятся в диапазоне примерно от 3,5 до 4,5 процентов в зависимости от кредитора и Вашего финансового профиля.
Какие текущие расходы на содержание этой квартиры?
Взносы на содержание дома в настоящее время равны нулю, и Вам следует уточнить у агента, будут ли они применяться после передачи объекта. Данные по налогу IBI (ежегодный муниципальный налог) ещё недоступны для этой новостройки и должны быть уточнены перед подписанием контракта. Стоимость подключения коммунальных услуг и сборы за вывоз мусора также будут применяться после заселения в квартиру.
Могу ли я организовать просмотр, и доступен ли удалённый вариант?
Да. Личные просмотры можно организовать через OceanHome в удобное для Вас время. Если Вы находитесь вне Испании, мы можем также организовать видеопросмотр в реальном времени, чтобы Вы могли увидеть квартиру и задать вопросы перед поездкой.
Есть ли потенциал сдачи этой квартиры в аренду?
Район Hipódromo-Cerrado del Águila выгодно расположен рядом с Фуэнхиролой и побережьем Costa del Sol, которые привлекают туристов круглый год. 3-комнатная квартира такого размера в этом районе может приносить доход от краткосрочной сдачи в туристическую аренду при условии получения лицензии на туристическую деятельность от Junta de Andalucía. Обратитесь к агенту за текущими данными о ставках аренды для этого проекта.
Как происходит процесс покупки недвижимости в Испании?
Во-первых, Вам потребуется NIE (Número de Identificación de Extranjero) - испанский налоговый номер, необходимый для любой покупки недвижимости. После согласования условий, депозит бронирования (обычно EUR 3 000–6 000) резервирует объект на Вас. Далее следует частный договор купли-продажи (arras), при котором обычно выплачивается 10 процентов от цены. Оставшаяся сумма выплачивается у нотариуса при завершении сделки, когда право собственности официально переходит и регистрируется.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 119 m²
- Энергосертификат
- G
