Nybyggd 3-rums lägenhet, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum119 m²
Beskrivning
Med 119 m² byggnadsarea ligger denna nybyggda lägenhet på första våningen i en tre våningar hög byggnad i Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Lägenheten har 3 sovrum, 2 badrum och energiklass G. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil bort, vilket gör detta till en praktisk bas för frekventa resenärer.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger mellan motorvägen A-7 vid kusten och kullar ovan Fuengirola, vilket ger invånarna snabb tillgång både till stranden och Mijas Pueblo i det inre landet. Området betjänas av lokala servicefunktioner längs Avenida del Hipódromo, med Fuengirolas centrum ungefär 5 kilometer österut. Kontakta agenten för exakta avstånd till närmaste strand och mataffär.Till priset EUR 450 000 motsvarar lägenheten cirka EUR 3 782 per m². Som en nybyggd fastighet i Andalusien är mervärdesskatt 10 procent, vilket motsvarar EUR 45 000. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent plus mervärdesskatt. Föreningsavgifter är för närvarande noll och köpare bör bekräfta om en föreningsavgift kommer att gälla när byggnadsprojektet är färdigt. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga och bör begäras från agenten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 119 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 40568956-03 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
119 m2 built area
3-storey building
Luftkonditionering
Dubbelglas
Parkering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,782
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+129%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver prisförfrågan på EUR 450 000?
Nybyggda fastigheter i Andalusien är föremål för mervärdesskatt på 10 procent, vilket på EUR 450 000 motsvarar EUR 45 000. Du bör också budgetera för notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 4 500 plus mervärdesskatt). Totala tilläggskostnader ligger vanligtvis mellan EUR 51 000 och EUR 56 000.
Kan icke-invånare få hypotekslån för att köpa denna lägenhet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70 procent av köpeskillingen eller värderingen till icke-invånare (vilket är lägre), vilket innebär att en insats på 30–40 procent vanligtvis krävs. På EUR 450 000 motsvarar det EUR 135 000–180 000 direkt. Rörlig och fast bolånta ligger för närvarande på cirka 3,5–4,5 procent beroende på långivare och din ekonomiska profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Föreningsavgifter är för närvarande noll och köpare bör bekräfta med agenten om avgifter kommer att gälla när projektet slutförts. IBI (årlig kommunalskatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggnad och bör bekräftas innan överenskommen. Kostnader för anslutning av el, vatten och gas samt skräpinsamlingsavgifter kommer också att gälla när fastigheten är bebodd.
Kan jag arrangera en visning, och finns ett alternativ på distans?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome vid en tidpunkt som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan vi också arrangera en live videovisning så att du kan se lägenheten och ställa frågor i realtid innan du åtar dig att resa.
Har denna lägenhet hyrespotential?
Hipódromo-Cerrado del Águila drar nytta av sin närhet till Fuengirola och Costa del Sol-kusten, som båda attraherar konsekvent turistefterfrågan året runt. En 3-rums lägenhet av denna storlek i området kan generera kortsiktiga semesteruthyrningsintäkter, förutsatt att du erhåller ett turistlicens från Junta de Andalucía. Kontakta agenten för aktuell marknadshyrdata specifik för denna utveckling.
Vad innebär köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett spanskt skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsköp. När du väl har kommit överens om villkor tar en reservationsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt 10 procent av priset vanligtvis betalas. Saldot regleras hos notarien vid överlämnandet, när äganderätten officiellt överförs och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 119 m²
- Energicertifikat
- G
