Nieuwbouw 3-kamer appartement, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers119 m²
Beschrijving
Met 119 m² bouwoppervlak bevindt dit nieuwbouwapartement zich op de eerste verdieping van een drie verdiepingen hoog gebouw in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Het appartement heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en een energieklasse G. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden afstand, wat dit tot een praktische basis maakt voor frequente reizigers.Hipódromo-Cerrado del Águila ligt tussen de autosnelweg A-7 aan de kust en heuvels boven Fuengirola, wat bewoners snelle toegang geeft tot zowel de kust als het binnenland van Mijas Pueblo. De wijk wordt voorzien van lokale voorzieningen langs de Avenida del Hipódromo, met het centrum van Fuengirola op ongeveer 5 kilometer naar het oosten. Neem contact op met de makelaar voor exacte afstanden tot het dichtstbijzijnde strand en supermarkt.Tegen de prijs van EUR 450.000 komt het appartement neer op ongeveer EUR 3.782 per m². Als een nieuwbouweigendom in Andalusië is de toepasselijke koopbelasting IVA op 10 procent, wat gelijk staat aan EUR 45.000. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, inschrijvingsrechten van EUR 400 tot 800, en juridische honoraria van ongeveer 1 procent plus btw. Gemeenschapskosten staan momenteel op nul en koper dient te bevestigen of een gemeenschapsbijdrage van toepassing is zodra de ontwikkeling gereed is. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar en dienen bij de makelaar te worden opgevraagd.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 119 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 40568956-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
119 m2 built area
3-storey building
Airconditioning
Dubbel glas
Parkeren
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,782
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+129%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de koopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 450.000?
Nieuwbouweigendommen in Andalusië zijn onderhevig aan IVA van 10 procent, wat op EUR 450.000 neerkomt op EUR 45.000. U dient ook in te calculeren voor notariskosten van EUR 600–1.200, inschrijvingsrechten van EUR 400–800, en juridische honoraria van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 4.500 plus btw). Totale bijkomende kosten liggen doorgaans tussen EUR 51.000 en EUR 56.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor aankoop van dit appartement?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70 procent van de koopprijs of de waarde (welke lager is), wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30–40 procent vereist is. Op EUR 450.000 betekent dit EUR 135.000–180.000 vooraf. Variabele en vaste hypotheekrentes liggen momenteel tussen ongeveer 3,5 en 4,5 procent afhankelijk van de lender en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschapskosten staan momenteel op nul en koper dient met de makelaar te verifiëren of kosten van toepassing zijn wanneer de ontwikkeling wordt opgeleverd. IBI-gegevens (jaarlijkse gemeentelijke belasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen vóór overdracht te worden bevestigd. Aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen en basura (afvalophaalkosten) zullen ook van toepassing zijn zodra het pand wordt bewoond.
Kan ik een bezichtiging regelen, en is een onlineooptie beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via OceanHome op een moment naar uw voorkeur worden geregeld. Als u buiten Spanje bent gevestigd, kunnen we ook een live video-bezichtiging regelen zodat u het appartement kunt zien en vragen in real-time kunt stellen voordat u zich verplicht om te reizen.
Heeft dit appartement rendementspotentieel?
Hipódromo-Cerrado del Águila profiteert van zijn nabijheid tot Fuengirola en de Costa del Sol-kustlijn, die beide consistent toerismeaanbod trekken het hele jaar door. Een 3-kamer appartement van deze omvang in de wijk kan inkomsten genereren uit kortetermijnverhuur voor vakantie, onder voorbehoud van het verkrijgen van een Junta de Andalucía-toeristenvergunning. Neem contact op met de makelaar voor actuele huurrente-gegevens specifiek voor deze ontwikkeling.
Hoe verloopt het aankoopproces in Spanje?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, een Spaans belastingkennisgeving dat vereist is voor elke onroerendgoedarankoop. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, neemt een reserveringsvergoeding (doorgaans EUR 3.000–6.000) de woning van de markt. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij meestal 10 procent van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt bij notaris bij overdracht vereffend, wanneer eigendom formeel wordt overgedragen en geregistreerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 119 m²
- Energiecertificaat
- G
