Apartamento de 3 Dormitorios en la 1ª Planta en Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos92 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en Hipódromo-Cerrado del Águila se encuentra en la 1ª planta de un edificio de una planta, con una superficie de 92 m2. Hipódromo-Cerrado del Águila es una zona residencial dentro de Mijas. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 480.000 equivale a EUR 5.217 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 92 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 48551904-04 |
Características
Piscina comunitaria
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Gimnasio
Cerca del golf
Seguridad
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5221, -4.6611
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,808 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€62,608 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,030/year (€169/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,217
Mijas media
~€5,080
Dif.
+3%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta obra nueva de EUR 480.000, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 48.000), impuesto de transmisiones del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y gastos legales de alrededor de EUR 5.808. El coste estimado total es de aproximadamente EUR 62.558.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 480.000, una hipoteca del 60% sería EUR 288.000, requiriendo un depósito de EUR 192.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 1.520. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Mijas; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este apartamento en Hipódromo-Cerrado del Águila. También se dispone de visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas se pueden organizar normalmente en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Mijas tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses invernales y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Hipódromo-Cerrado del Águila puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que la renta está sujeta a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra español comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar el precio, firmará un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización tiene lugar en notaría, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma de 6 a 10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 92 m²
- Certificado energético
- G
