Апартаменты с 3 спальнями на 1-м этаже в Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Спальни2 Ванные92 m²
Описание
Апартаменты с 3 спальнями в Hipódromo-Cerrado del Águila расположены на 1-м этаже здания высотой в 1 этаж и занимают 92 м² жилой площади. Hipódromo-Cerrado del Águila - это жилой район в пределах Mijas. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах (Málaga AGP). Цена EUR 480,000 составляет EUR 5,217 за квадратный метр. Энергетический рейтинг - G. Парковка включена. В здании установлен лифт. Как новое строение, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу собственности. Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну. Сад предоставляет дополнительное внешнее пространство.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 92 m² |
| Этаж | 1 / 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 48551904-04 |
Удобства
Общий бассейн
Сад
Парковка
Лифт
Парковка (2 мест)
Тренажерный зал
Рядом с гольфом
Охрана
Частный сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Cerros del Águila, Mijas · 36.5221, -4.6611
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,808 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€62,608 (13.0%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,030/year (€169/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,217
Mijas сред.
~€5,080
Разн.
+3%
О районе Cerros del Águila, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку?
Для этого нового строения стоимостью EUR 480,000 Вы будете платить 10% НДС (EUR 48,000), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги примерно EUR 900, регистрация в земельном кадастре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 5,808. Общая сумма предполагаемых расходов составляет примерно EUR 62,558.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут занять от 60 до 70% от цены покупки. Для этого апартамента стоимостью EUR 480,000 ипотека в размере 60% составит EUR 288,000, требуя первоначального взноса EUR 192,000. При текущих переменных процентных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно EUR 1520. Испанские банки требуют доказательство доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы текущие расходы?
Годовые текущие расходы для этого апартамента включают: налог на недвижимость IBI составляет примерно EUR 500-900 в год; взносы в сообщество собственников обычно EUR 40-100 в месяц для апартаментов в Mijas; страховка жилого помещения EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Владельцы-нерезиденты также платят годовой подоходный налог (IRNR) на основе расчетной стоимости аренды, обычно EUR 300-600 в год для собственности такого ценового уровня.
Как я могу организовать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра этого апартамента в Hipódromo-Cerrado del Águila. Видео-просмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошей инвестицией для сдачи в аренду?
Mijas имеет сильный спрос на туристическую аренду, особенно от посетителей из Северной Европы в зимние месяцы и испанских туристов летом. Апартаменты с 3 спальнями в Hipódromo-Cerrado del Águila могут привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального органа власти. Имейте в виду, что доход от аренды облагается испанским налогом для нерезидентов.
Каков процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номер иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор резервирования с залогом (обычно EUR 3,000-6,000). Следующий этап - договор arras, где Вы платите 10% от цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и оплачивается оставшаяся сумма. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель с момента резервирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 92 m²
- Энергосертификат
- G
