Villa de Nueva Construcción de 5 Dormitorios en Parcela de 596m2 en El Higuerón, Mijas
El Higueron, Mijas · Malaga
5 Dormitorios4 Banos399 m²596 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en El Higuerón, Mijas, se desarrolla en una parcela de 596 m2 y ofrece 399 m2 de espacio interior distribuido en planta baja. La propiedad cuenta con 5 dormitorios y 4 baños, proporcionando una generosa proporción de espacio por estancia. Con un precio de EUR 1.850.000, el precio por m2 construido se sitúa en aproximadamente EUR 4.637. El aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a unos 20 minutos en coche, lo que convierte esta vivienda en una base práctica para viajeros frecuentes.El Higuerón se localiza en la zona occidental de la Costa del Sol, entre Fuengirola y Benalmádena. La zona está conectada por la carretera costera A-7 y por la línea de Cercanías en la estación de Torreblanca, a unos 10 minutos. El centro de Fuengirola, con su mercadillo del viernes en la Avenida Jesús Santos Rein y la amplia Playa de Fuengirola, se encuentra a 10 minutos en coche. El Higuerón está también directamente adyacente al Hotel Higuerón y sus instalaciones deportivas.Como obra nueva en Andalucía, el impuesto aplicable en la compra es el IVA al 10%, lo que supone EUR 185.000 sobre el precio pedido, más los honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, los gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y los honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Esta propiedad no tiene gastos de comunidad registrados. Las cifras del IBI aún no están disponibles y deberán confirmarse con el ayuntamiento de Mijas. La calificación energética es G. La proximidad de El Higuerón a la costa y las conexiones de transporte permiten tanto uso como residencia principal como para alquiler a largo plazo.La parcela de 596 m2 proporciona un espacio exterior significativo alrededor de la villa en planta baja. Las dimensiones específicas de la terraza no constan en los datos actuales y deben confirmarse con el agente. Se espera que la propiedad cuente con piscina privada y zona de jardín, siendo características típicas dada la superficie de la parcela y el precio, y las especificaciones completas están disponibles bajo solicitud.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 5 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 399 m² |
| Parcela | 596 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 58895736-06 |
Características
5 bedrooms
4 bathrooms
Obra nueva
Piscina privada
Jardín privado
Plot of 596 m2
Built area of 399 m2
Ground floor
Aire acondicionado
Suelo radiante
Armarios empotrados
Private parking
20 minutes to Málaga Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
El Higueron, Mijas · 36.5899, -4.6053
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €212,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,385 |
| Total | ~€237,185 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,637
Mijas media
~€1,650
Dif.
+181%
Sobre El Higueron, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio pedido de EUR 1.850.000?
Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, la compra está sujeta a IVA al 10%, que asciende a EUR 185.000 en este precio. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 18.500 más IVA). Los costes totales de compra normalmente representan un 12 a 14% adicional sobre el precio acordado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan entre el 60 y el 70% del precio de compra a compradores no residentes, lo que significa que normalmente se requiere una entrada del 30 al 40%. En EUR 1.850.000 esto equivale a una entrada de EUR 555.000 a EUR 740.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas actualmente se sitúan en el rango del 3,5 al 4,5%. Podemos conectarle con intermediarios hipotecarios independientes que se especializan en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los costes anuales de mantenimiento de esta villa?
No hay gastos de comunidad actualmente registrados para esta propiedad. Las cifras anuales del IBI (impuesto municipal) aún no están disponibles para esta obra nueva y deben confirmarse con el ayuntamiento de Mijas una vez registrada la propiedad. Los costes de servicios para una villa de 399 m2 variarán según el uso y la ocupación. Recomendamos solicitar un desglose completo de costes al promotor antes de firmar el contrato.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de visitarla en persona?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo por WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Para una obra nueva en esta fase, también podemos compartir vídeos del promotor, imágenes del modelo y planos arquitectónicos. Las visitas presenciales en El Higuerón pueden concertarse con 48 horas de antelación.
¿Cuál es el potencial de alquiler de una villa en El Higuerón, Mijas?
El Higuerón se encuentra dentro de la zona turística de la Costa del Sol, y villas de este tamaño tienen demanda para alquileres a largo plazo y alquileres vacacionales de temporada alta. Se requiere una licencia turística (Vivienda con Fines Turísticos) para alquileres a corto plazo en Andalucía y debe registrarse ante la Junta de Andalucía. Recomendamos consultar a un abogado inmobiliario local para confirmar las normas de licencia actuales y proyecciones de ocupación antes de hacer suposiciones sobre ingresos de alquiler.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener en un consulado español o en persona en España. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga una entrada de retención (normalmente EUR 6.000 a EUR 10.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), momento en el que normalmente se paga el 10% del precio de compra. La firma se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo, los impuestos y los honorarios, y se firma la escritura de propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 5
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 399 m²
- Parcela
- 596 m²
- Certificado energético
- G
