Ny villa med 5 sovrum på 596m2 tomt i El Higuerón, Mijas
El Higueron, Mijas · Malaga
5 Sovrum4 Badrum399 m²596 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggd villa på El Higuerón, Mijas är byggd på en 596 m2 stor tomt och erbjuder 399 m2 inre yta fördelad på bottenvåning. Fastigheten har 5 sovrum och 4 badrum, vilket ger ett generöst utrymme per rum. Till EUR 1 850 000 motsvarar priset cirka EUR 4 637 per m2 byggnadsyta. Málaga flygplats (AGP) ligger ungefär 20 minuter bort med bil, vilket gör detta till en praktisk bas för frekventa resenärer.El Higuerón ligger på västra delen av Costa del Sol, mellan Fuengirola och Benalmádena. Området är försörjt av vägen A-7 längs kusten och järnvägslinjen Cercanías vid Torreblanca station, cirka 10 minuter bort. Fuengirola centrum, med sin fredagsmarknad på Avenida Jesús Santos Rein och det stora Playa de Fuengirola, nås inom 10 minuter med bil. El Higuerón ligger också direkt intill Hotel Higuerón och dess sportanläggningar.Som nybygge i Andalusien är tillämplig köpeskatt IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 185 000 på köpeskillingen, plus notarieavgifter på ungefär EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1 procent plus moms. Inga samfällighetsavgifter är registrerade för denna fastighet. IBI-värden är ännu inte tillgängliga och bör bekräftas med Mijas kommun. Energiklassificering är G. El Higueróns närhet till kusten och transportförbindelser stödjer både huvudbostad och långsiktig uthyrning.Den 596 m2 stora tomten erbjuder betydande utomhusutrymme runt villanis bottenvåning. Specifika terrässdimensioner är inte registrerade i nuvarande data och bör bekräftas med mäklaren. En privat pool och trädgård förväntas vara standard på en tomt av denna storlek och prisnivå, och fullständiga specifikationer är tillgängliga på begäran.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 399 m² |
| Tomtstorlek | 596 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 58895736-06 |
Utrustning
5 bedrooms
4 bathrooms
Nybyggnation
Privat pool
Privat trädgård
Plot of 596 m2
Built area of 399 m2
Ground floor
Luftkonditionering
Golvvärme
Inbyggda garderober
Private parking
20 minutes to Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higueron, Mijas · 36.5899, -4.6053
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €212,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,385 |
| Total | ~€237,185 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,637
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+181%
Om El Higueron, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver EUR 1 850 000?
Som nybygge i Andalusien är köpet föremål för IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 185 000 på detta pris. Tillkommande kostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 18 500 plus moms). Totala köpekostnader adderar vanligen 12 till 14 procent på det överenskomna priset.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut 60 till 70 procent av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att en insats på mellan 30 och 40 procent vanligtvis krävs. På EUR 1 850 000 motsvarar det en insats på EUR 555 000 till EUR 740 000. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande i intervallet 3,5 till 4,5 procent. Vi kan koppla dig till oberoende bolåneförmedlare som specialiserar sig på finansiering för icke-invånare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Inga samfällighetsavgifter är för närvarande registrerade för denna fastighet. Årliga IBI-värden (kommunal skatt) är ännu inte tillgängliga för detta nybygge och bör bekräftas med Mijas kommun när fastigheten är registrerad. Utgifter för el, vatten och gas för en villa på 399 m2 varierar beroende på användning och beboelse. Vi rekommenderar att du begär en fullständig kostnadsuppställning från utvecklaren innan du byter kontrakt.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. För ett nybygge i detta skede kan vi också dela utvecklarens genomgångar, videomaterial från visningshem och arkitektoniska ritningar. Personliga besök i El Higuerón kan arrangeras med 48 timmars varsel.
Vilken hyrespotential har en villa i El Higuerón, Mijas?
El Higuerón ligger inom Costa del Sol turistzon, och villor av denna storlek efterfrågas för långsiktig uthyrning och semesteruthyrning under högsäsong. En turistlicens (Vivienda con Fines Turísticos) krävs för kortsiktig uthyrning i Andalusien och måste registreras hos Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsjurist för att bekräfta gällande licensieringsregler och beräknad uthyrningsgrad innan du gör antaganden om hyresintäkter.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först måste du ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan fås från ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har enats om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsinsats (vanligen EUR 6 000 till EUR 10 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt 10 procent av köpeskillingen normalt betalas. Avslutning sker hos en noterare, vid vilken punkt återstoden, skatter och avgifter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 4
- Boarea
- 399 m²
- Tomtstorlek
- 596 m²
- Energicertifikat
- G
