Apartamento de 3 Dormitorios en Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos150 m²
Descripción
Por EUR 1.052.250, este apartamento de 3 dormitorios en Las Flores ofrece 150 m² con 2 baños. Las Flores es una zona residencial dentro de Mijas. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio de EUR 1.052.250 equivale a EUR 7.015 por metro cuadrado. La clasificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores pagan 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 150 m² |
| Planta | 3 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 36382980-01 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Vistas panorámicas
Jacuzzi
Gimnasio
Domótica
Terraza
Jardín
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €121,009 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,732 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €1,680/yr |
| Total | ~€135,791 (12.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€1,680/yr
€140/month
Total€3,240/year (€270/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,015
Mijas media
~€5,080
Dif.
+38%
Sobre Las Flores, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva a EUR 1.052.250, pagará 10% de IVA (EUR 105.225), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente EUR 12.732. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 135.741.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 1.052.250, una hipoteca del 60% sería EUR 631.350, requiriendo un depósito de EUR 420.900. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 3.332. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuántos son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Mijas; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anual sobre un valor de alquiler presunto, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Contacte con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Las Flores. Las visitas por video también están disponibles para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden concertar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Mijas tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Las Flores puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar propiedad en España requiere un número NIE, que su abogado puede ayudar a gestionar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El último paso es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 150 m²
- Certificado energético
- G
