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Wohnung 3 Schlafzimmer - Las Flores, Mijas

Las Flores, Mijas · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer150 m²

Beschreibung

Diese exklusive Wohnanlage liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Fuengirola und Mijas, in der Gegend von Las Lagunas. Dieses Gebiet, das für seine moderne, kommerzielle und lebendige Atmosphäre bekannt ist, hat in den letzten Jahren ein bemerkenswertes Wachstum erlebt und beherbergt einen großen Teil der lokalen Bevölkerung. Das Angebot an Dienstleistungen und Geschäften ist außergewöhnlich. Direkt gegenüber befindet sich der Miramar-Einkaufspark, und nur 10 Minuten zu Fuß entfernt liegt ein großes Einkaufs- und Freizeitzentrum, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Außerdem ist das Zentrum von Fuengirola, das für sein vielfältiges Unterhaltungsangebot bekannt ist, nur fünf Autominuten entfernt. Die privilegierte Lage ermöglicht es, in weniger als einer halben Stunde Marbella und Málaga zu erreichen, zwei kosmopolitische Städte an der Costa del Sol, was diese Anlage zu einem strategischen Punkt macht, um das Beste zu genießen, was die Region zu bieten hat. AUSSENBEREICHE Der Komplex zeichnet sich durch seine moderne und elegante Architektur aus, bei der zeitgenössisches Design mit raffinierten Details kombiniert wird. Die großzügigen Terrassen öffnen sich bis zum Horizont, bieten außergewöhnliche Ausblicke und schaffen ideale Räume zum Entspannen. Die Bereiche wurden sorgfältig entworfen, um ein Erlebnis ähnlich dem eines Luxushotels zu bieten, mit Einrichtungen, die für den Komfort und das Wohlbefinden der Bewohner ausgelegt sind. Die Liebe zum Detail in jedem Winkel sorgt für eine exklusive Umgebung, in der Ruhe und Geselligkeit Hand in Hand gehen. INNENBEREICHE Das Innendesign der Wohnungen verbindet auf perfekte Weise Raffinesse und Funktionalität. Die Räume wurden so gestaltet, dass sie möglichst viel natürliches Licht erhalten, mit großen Fenstern und großformatigen Fliesenböden in Holzoptik für Wärme und Kontinuität. Die offen konzipierten Küchen sind mit hochwertigen Oberflächen und Spitzengeräten ausgestattet und bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen moderner Ästhetik und Zweckmäßigkeit. Die Wohnanlage verfügt außerdem über intelligente Systeme sowohl in den Wohnungen als auch in den Gemeinschaftsbereichen, die Energieeffizienz und Komfort garantieren. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Anlage verfügt über zwei Außenpools, die von gepflegten Gärten umgeben sind und eine Oase der Ruhe im Herzen der Costa del Sol darstellen. Ein Highlight ist die spektakuläre Dachterrasse mit Panoramapool, auf der man das Wetter und die Aussicht genießen kann. Für diejenigen, die sich entspannen möchten, bietet ein komplettes Spa das ideale Ambiente, während das hochmoderne Fitnesscenter es Ihnen ermöglicht, aktiv zu bleiben, ohne Ihr Haus zu verlassen. Darüber hinaus bietet ein moderner Coworking Space den nötigen Komfort für Telearbeit in einer professionellen und angenehmen Umgebung.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche150 m²
Etage3 / 5
EnergieausweisG
Referenz36382980-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Solarium
Aufzug
Panoramablick
Whirlpool
Fitnessraum
Smart-Home
Terrasse
Garten

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€121,009
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€12,732
Comunidad€130/mo
IBI€1,680/yr
Total~€135,791 (12.9%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€130/mo

€1,560/year

IBI

€1,680/yr

€140/month

Total€3,240/year (€270/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€7,015

Mijas Durchschn.

~€5,080

Diff.

+38%


Über Las Flores, Mijas

Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 1,052,250, you will pay 10% IVA (EUR 105,225), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 12,732. Total estimated costs come to approximately EUR 135,741.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 1,052,250, a 60% mortgage would be EUR 631,350, requiring a deposit of EUR 420,900. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3332. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€1,052,250€7,015/m²

Ref: 36382980-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
150
Energieausweis
G
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