Asunto 3 makuuhuoneen - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet150 m²
Kuvaus
Tämä ainutlaatuinen asuinalue sijaitsee strategisesti Fuengirolan ja Mijasin rannikkokaupunkien välissä Las Lagunasin alueella. Tämä alue, joka tunnetaan modernista, kaupallisesta ja eloisasta tunnelmastaan, on kokenut huomattavaa kasvua viime vuosina ja siellä asuu suuri osa paikallisväestöstä. Palveluiden ja kauppojen valikoima on poikkeuksellisen laaja. Suoraan vastapäätä on Miramar Retail Park, ja vain 10 minuutin kävelymatkan päässä on suuri ostos- ja vapaa-ajankeskus, joka tarjoaa laajan valikoiman vaihtoehtoja. Lisäksi Fuengirolan keskusta, joka on kuuluisa monipuolisista viihteestään, on vain viiden minuutin ajomatkan päässä. Erinomaisen sijainnin ansiosta Marbella ja Málaga, kaksi kosmopoliittista kaupunkia Costa del Solilla, ovat alle puolessa tunnissa, mikä tekee tästä asuinalueesta strategisen paikan nauttia alueen parhaista puolista. ULKOPIIRIT Kohde erottuu modernilla ja elegantilla arkkitehtuurillaan, jossa nykyaikainen muotoilu yhdistyy hienostuneisiin yksityiskohtiin. Tilavat terassit avautuvat horisonttiin, tarjoten ainutlaatuiset näkymät ja luoden ihanteelliset tilat rentoutumiseen. Alueet on suunniteltu huolellisesti tarjoamaan luksushotellimaisen kokemuksen, ja tilat on suunniteltu asukkaiden mukavuutta ja hyvinvointia ajatellen. Yksityiskohtiin panostaminen jokaisessa nurkassa takaa ainutlaatuisen ympäristön, jossa rauhallisuus ja seurustelu kulkevat käsi kädessä. SISÄTILAT Asuntojen sisustussuunnittelu yhdistää täydellisesti hienostuneisuuden ja toimivuuden. Tilat on suunniteltu maksimoimaan luonnonvalo, ja suuret ikkunat ja suuret puujäljitelmäposliinilattiat luovat lämpöä ja jatkuvuutta. Avokeittiöt on varustettu korkealaatuisilla viimeistelyillä ja huippuluokan kodinkoneilla, jotka tarjoavat täydellisen tasapainon modernin estetiikan ja käytännöllisyyden välillä. Asuntojen sisällä ja yhteisissä tiloissa on myös älykotijärjestelmiä, jotka takaavat energiatehokkuuden ja mukavuuden. YHTEISET TILAT Kohteessa on kaksi ulkouima-allasta, joita ympäröivät huolellisesti hoidetut puutarhat, ja ne tarjoavat rauhan keitaan Costa del Solilla. Upea kattoterassi panoraama-altaalla on kohokohta, ja se sopii täydellisesti ilmaston ja näkymien nauttimiseen. Rentoutumista etsiville täyden palvelun kylpylä tarjoaa ihanteelliset puitteet, ja huippumoderni kuntosali antaa sinun pysyä aktiivisena poistumatta kotoa. Lisäksi moderni coworking-tila tarjoaa tarvittavan mukavuuden etätyöhön ammattimaisessa ja miellyttävässä ympäristössä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 150 m² |
| Kerros | 3 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 36382980-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Panoraamanäkymä
Poreallas
Kuntosali
Kotiautomaatio
Terassi
Puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €121,009 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,732 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €1,680/yr |
| Total | ~€135,791 (12.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€1,680/yr
€140/month
Total€3,240/year (€270/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,015
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
+38%
Tietoa alueesta Las Flores, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 1,052,250, you will pay 10% IVA (EUR 105,225), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 12,732. Total estimated costs come to approximately EUR 135,741.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 1,052,250, a 60% mortgage would be EUR 631,350, requiring a deposit of EUR 420,900. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3332. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 150 m²
- Energiatodistus
- G


