Villa Nueva de 3 Dormitorios en Mijas Pueblo, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos187 m²
Descripción
Con 187m² de superficie construida, esta villa nueva en Mijas Pueblo ofrece 3 dormitorios, 2 baños y amplios espacios interiores de vida en una única promoción residencial en la provincia de Málaga. El tamaño de construcción la sitúa entre las villas nuevas de rango medio disponibles actualmente en el pueblo, y el precio se aproxima a EUR 4.011 por m². El Aeropuerto de Málaga es accesible en aproximadamente 20 minutos en coche.Mijas Pueblo se encuentra a unos 430 metros de altitud en las colinas sobre la Costa del Sol, ofreciendo vistas hacia la línea costera y el Mediterráneo. El centro histórico del pueblo, con sus calles encaladas alrededor de Calle San Sebastián y la Plaza de la Constitución, se encuentra cerca, junto con tiendas locales, restaurantes y el popular mercadillo dominical. La playa de La Cala de Mijas se encuentra aproximadamente 10 kilómetros cuesta abajo, y la autopista de la costa A-7 proporciona acceso directo hacia el este hacia Fuengirola y hacia el oeste hacia Marbella.La propiedad tiene una calificación energética de G, que es habitual en villas de nueva construcción en esta zona antes de la certificación final. Los gastos de comunidad se indican en EUR 0 por año. Las cifras del IBI (impuesto municipal anual) aún no están confirmadas y deberían verificarse con el agente. Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, la compra está sujeta al IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisiones.Hay disponibles más detalles sobre el espacio exterior, tamaño de la parcela y cualquier área de piscina o jardín bajo solicitud. Las imágenes muestran la distribución de la villa y los niveles de acabado en 23 fotografías. Contacte con OceanHome para concertar una visita presencial o por vídeo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 187 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 26961906-03 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
187m2 build size
Ground floor
Aire acondicionado
Private terrace
Aparcamiento
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5760, -4.6354
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,011
Mijas media
~€1,650
Dif.
+143%
Sobre Mijas Pueblo, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio solicitado de EUR 750.000?
Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, usted paga el IVA al 10% (EUR 75.000) en lugar del impuesto de transmisiones. Los costos adicionales incluyen gastos notariales (aproximadamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (aproximadamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 9.075 incluyendo IVA al 21%). Presupueste aproximadamente EUR 85.000–86.000 en costos totales de compra además del precio de venta.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles suelen ofrecer a los no residentes hasta el 60–70% del ratio de valor de préstamo para una propiedad valorada en EUR 750.000, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40% (EUR 225.000–300.000). Las tasas variables y fijas actuales se encuentran aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos remitirle a intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en financiación transfronteriza.
¿Cuáles son los costos anuales de funcionamiento de esta villa?
Los gastos de comunidad se indican en EUR 0 por año. La cifra del IBI anual (impuesto local sobre la propiedad) aún no ha sido confirmada para esta propiedad; el agente puede proporcionar una estimación basada en el valor catastral una vez disponible. Los cargos por conexiones de servicios e recolección de residuos se aplicarán por separado.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no pueden visitarla en persona. Podemos realizar un recorrido en directo por videollamada para que usted pueda evaluar la distribución y los acabados antes de comprometerse con un viaje. Las visitas presenciales en Mijas Pueblo pueden organizarse con aviso previo.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Mijas Pueblo es un destino turístico popular en la Costa del Sol y las propiedades aquí pueden optar a una licencia de alquiler turístico (Vivienda con Fines Turísticos) siempre que cumplan los requisitos regionales establecidos por la Junta de Andalucía. La demanda de visitantes a corto plazo es constante durante todo el año debido a la proximidad a las playas y la ciudad de Málaga. Recomendamos obtener proyecciones independientes de ingresos por alquiler de una empresa local de gestión antes de la compra.
¿Cuáles son los pasos involucrados en la compra de esta propiedad?
En primer lugar, usted necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener en un consulado o en España. Una vez que haya acordado un precio, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito de garantía (típicamente EUR 3.000–6.000) para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), en el que se paga aproximadamente el 10% del precio. La finalización se produce ante un notario español, momento en el cual se liquida el saldo y todos los impuestos y gastos, y la escritura de título (escritura) se registra a su nombre.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 187 m²
- Certificado energético
- G
