Nybyggd villa med 3 sovrum i Mijas Pueblo, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum187 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa på 187m² erbjuder 3 sovrum, 2 badrum och generösa inomhusutrymmen inom ett enda bostadsområde i Málagaprovisen. Byggytan motsvarar medelklassen bland nybyggda villor i byn, och priset motsvarar ungefär EUR 4 011 per m². Malágas flygplats nås på cirka 20 minuter med bil.Mijas Pueblo ligger på cirka 430 meters höjd i kullerna ovanför Costa del Sol och erbjuder utsikt över kusten mot Medelhavet. Den historiska bykärnan med sina vitputsade gator kring Calle San Sebastián och Plaza de la Constitución ligger nära, tillsammans med lokala butiker, restauranger och den populära söndagsmarknaden. Stranden vid La Cala de Mijas är cirka 10 kilometer nedför, och motorvägen A-7 ger enkel åtkomst österut mot Fuengirola och västerut mot Marbella.Fastigheten har energiklassificering G, vilket är typiskt för nybyggda villor i området före slutlig certifiering. Gemensamma avgifter är listade till EUR 0 per år. IBI-siffror (årlig fastighetsskatt) är ännu inte bekräftade och bör verifieras med agenten. Som en nybyggd fastighet i Andalusien är köpet föremål för IVA på 10% snarare än överlåtelseskatt.Ytterligare information om utomhusutrymmen, tomtstorlek och eventuella pool- eller trädgårdsområden finns på begäran. Bilderna visar vilans layout och finish på 23 fotografier. Kontakta OceanHome för att arrangera en personlig eller videobetraktning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 187 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 26961906-03 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
187m2 build size
Ground floor
Luftkonditionering
Private terrace
Parkering
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5760, -4.6354
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,011
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+143%
Om Mijas Pueblo, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna utöver utgångspriset på EUR 750 000?
Som en nybyggd fastighet i Andalusien betalar du IVA på 10% (EUR 75 000) snarare än överlåtelseskatt. Tillkommande kostnader inkluderar notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 9 075 inklusive moms på 21%). Budgetera för totala inköpskostnader på ungefär EUR 85 000–86 000 utöver försäljningspriset.
Kan personer utan hemvist i Sverige få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis icke-residenter upp till 60–70% belåning på en fastighet värderad till EUR 750 000, vilket innebär att en insats på 30–40% (EUR 225 000–300 000) vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast ränta ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och ansökarprofil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande finansiering.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är listade som EUR 0 per år. Det årliga IBI-beloppet (lokal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna fastighet; agenten kan ge en uppskattning baserad på det katastervärde som blir tillgängligt. Avgifter för el-, gas- och vattenförsörjning samt sophämtning tillkommer separat.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videobetraktningar för köpare som inte kan besöka personligen. Vi kan genomföra en live-genomgång via videosamtal så att du kan bedöma layouten och finishen innan du bestämmer dig för en resa. Personliga visningar i Mijas Pueblo kan arrangeras med förvarning.
Är denna villa lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Mijas Pueblo är en populär turistdestination på Costa del Sol och fastigheter här kan kvalificera sig för en turistuthyrningslicens (Vivienda con Fines Turísticos) under förutsättning att de uppfyller regionala krav från Junta de Andalucía. Efterfrågan från korttidsgäster är konsekvent under hela året på grund av närheten till stranden och Málagastaden. Vi rekommenderar att du skaffar oberoende hyresintäktsprognoser från ett lokalt förvaltningsbolag före köpet.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först måste du få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas vid ett konsulat eller i Spanien. När ni har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning (vanligtvis EUR 3 000–6 000) görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), varvid ungefär 10% av priset betalas. Stängning sker inför en spansk notarie, varvid återstoden och alla skatter och avgifter regleras och äganderätten (escritura) registreras i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 187 m²
- Energicertifikat
- G
