Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Mijas Pueblo, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers187 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla van 187m² biedt 3 slaapkamers, 2 badkamers en royale interne woonruimte binnen één woonwijk in de provincie Málaga. Het bouwoppervlak plaatst het onder de middensegment van nieuwbouwvilla's die momenteel beschikbaar zijn in het dorp, en de prijs bedraagt ongeveer EUR 4.011 per m². Málaga Airport is bereikbaar in ongeveer 20 minuten met de auto.Mijas Pueblo ligt op ongeveer 430 meter boven zeeniveau in de heuvels boven de Costa del Sol en biedt uitzicht over de kustlijn naar de Middellandse Zee. Het historische dorpscentrum met zijn witgekalkte straatjes rond Calle San Sebastián en Plaza de la Constitución ligt dichtbij, samen met lokale winkels, restaurants en de populaire zondagsmarkt. Het strand bij La Cala de Mijas is ongeveer 10 kilometer verderop en de A-7 kustwegen bieden eenvoudige toegang naar het oosten richting Fuengirola en naar het westen richting Marbella.De woning heeft een energierating van G, wat gebruikelijk is voor nieuw gebouwde villa's in dit gebied voorafgaande aan definitieve certificering. Gemeenschapskosten staan vermeld op EUR 0 per jaar. IBI-bedragen (jaarlijkse gemeentelijke belasting) zijn nog niet bevestigd en dienen met de makelaar te worden geverifieerd. Als nieuwbouwpand in Andalusië is de aankoop onderworpen aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting.Verdere informatie over buitenruimte, grondoppervlak en eventuele zwembaden of tuinen is beschikbaar op aanvraag. De afbeeldingen tonen de indeling van de villa en afwerkingsniveaus over 23 foto's. Neem contact op met OceanHome om een persoonlijke bezichtiging of videobezichtiging in te plannen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 187 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 26961906-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
187m2 build size
Ground floor
Airconditioning
Private terrace
Parkeren
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5760, -4.6354
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,011
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+143%
Over Mijas Pueblo, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 750.000?
Als nieuwbouwpand in Andalusië betaalt u IVA van 10% (EUR 75.000) in plaats van overdrachtsbelasting. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (circa EUR 600–1.200), registratiekosten voor het kadaster (circa EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (circa EUR 9.075 inclusief 21% btw). Budget voor totale aankoopkosten van ongeveer EUR 85.000–86.000 bovenop de verkoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Nederlandse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% lening-waardepercentage op een woning met een waarde van EUR 750.000, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% (EUR 225.000–300.000) meestal vereist is. Huidige variabele en vaste rentes liggen in de range van ongeveer 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en aanvrager verschillen. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in grensoverschrijdende financiering.
Wat zijn de jaarlijkse exploitatiekosten voor deze villa?
Gemeenschapskosten staan vermeld op EUR 0 per jaar. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke onroerendezaaksbelasting) is voor dit pand nog niet bevestigd; de makelaar kan een schatting geven op basis van de kadastrale waarde zodra deze beschikbaar is. Aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen en afvalverzameling zijn afzonderlijk van toepassing.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen. Wij kunnen een live rondleiding via videogesprek uitvoeren zodat u de indeling en afwerking kunt beoordelen voordat u zich aan een reis committeert. Persoonlijke bezichtigingen in Mijas Pueblo kunnen met voorafgaande kennisgeving worden ingepland.
Is deze villa geschikt als investeringspand voor verhuur?
Mijas Pueblo is een populaire toeristische bestemming aan de Costa del Sol en panden hier kunnen kwalificeren voor een vergunning voor toeristische verhuur (Vivienda con Fines Turísticos), mits aan de regionale vereisten van de Junta de Andalucía wordt voldaan. De vraag van korte-termijn bezoekers is het hele jaar door consistent vanwege de nabijheid van stranden en de stad Málaga. Wij raden u aan onafhankelijke huuropbrengstprognoses van een lokaal beheersbedrijf in te winnen voordat u deze woning koopt.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst moet u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) verkrijgen, wat kan worden aangevraagd bij een consulaat of in Spanje. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom (doorgaans EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. Sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het saldo en alle belastingen en kosten worden voldaan en de eigendomsdocumenten (escritura) op uw naam worden ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 187 m²
- Energiecertificaat
- G
