Uusi 3 makuuhuoneen villa Mijas Pueblossa, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet187 m²
Kuvaus
187 m²:n rakennusalalla tämä uusi villa Mijas Pueblossa tarjoaa 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja tilavia sisäisiä oleskelutiloja yksittäisessä asuinalueella Málaganin provinssissa. Rakennusala sijoittaa sen kylässä tällä hetkellä saatavilla olevien uusien keskitason villojen joukkoon, ja hinta on noin EUR 4.011 neliömetriltä. Málagan lentokenttä on saavutettavissa noin 20 minuutissa autolla.Mijas Pueblo sijaitsee noin 430 metrin korkeudella Costa del Solin yläpuolisilla kukkuloilla ja tarjoaa näkymiä rannikkoviivalle Välimeren suuntaan. Historiallinen kylän keskusta, jossa on kalkitut kadut Calle San Sebastiánin ja Plaza de la Constituciónin ympäristössä, on lähellä, samoin kuin paikalliset kaupat, ravintolat ja suosittu sunnuntain markkinat. La Cala de Mijasin ranta on noin 10 kilometriä alempana, ja rannikkomotoriteillä A-7 pääsee helposti itään kohti Fuengiroloaa ja länteen kohti Marbellaa.Kiinteistön energialuokitus on G, mikä on tyypillistä tälle alueelle ennen lopullista sertifiointia rakennetuille uusille villoille. Yhteisön kulut on ilmoitettu EUR 0 vuodessa. IBI (vuotuinen kunnallinen vero) ei ole vielä vahvistettu ja se tulee tarkistaa agentin kanssa. Uutena kiinteistönä Andalusiassa ostoon sovelletaan 10%:n arvonlisäveroa kiinteistöverotuksen sijaan.Lisätietoa ulkotiloista, tontin koosta ja mahdollisista uima-allas- tai puutarha-alueista on saatavissa pyynnöstä. Kuvat näyttävät villan pohjapiirrostuksen ja viimeistelyasteet 23 valokuvassa. Ota yhteyttä OceanHomeen, jotta voit sopia henkilökohtaisesta tai videonäytöstä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 187 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 26961906-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
187m2 build size
Ground floor
Ilmastointi
Private terrace
Pysäköinti
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5760, -4.6354
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,011
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+143%
Tietoa alueesta Mijas Pueblo, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostamisesta aiheutuvia kuluja on EUR 750.000 hintatarjouksen lisäksi?
Uutena kiinteistönä Andalusiassa maksat arvonlisäveroa 10% (EUR 75.000) kiinteistöverotuksen sijaan. Lisäkuluihin kuuluvat notaarikulut (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin kulut (noin EUR 400–800) ja oikeudellisen neuvonnan kulut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 9.075 sisältäen 21% arvonlisäveron). Varaa ostamisesta aiheutuvia kokonaiskuluja noin EUR 85.000–86.000 myyntihinnan lisäksi.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti jopa 60–70% lainan arvosuhteeksi EUR 750.000 hintaisessa kiinteistössä, mikä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40%:n talletusvaatimus (EUR 225.000–300.000). Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat ovat noin 3,5–4,5% alueella, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattomiin asuntolainan välittäjiin, joilla on kokemusta rajat ylittävästä rahoituksesta.
Mitä tämän villan vuotuiset käyttökulut ovat?
Yhteisön kulut on ilmoitettu EUR 0 vuodessa. Vuotuinen IBI (paikallinen kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu tälle kiinteistölle; agentin voi antaa arvion katasterin arvon perusteella, kun se on saatavilla. Laitos- ja jätteenkeräyskulut tulevat soveltaa erikseen.
Voinko katsoa kiinteistöä etäältä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmointia ostajille, jotka eivät voi vierailla paikan päällä. Voimme tehdä live-esittelyä videopuhelun kautta, jotta voit arvioida pohjapiirroksen ja viimeistelyt ennen matkalle lähtemiseen sitoutumista. Henkilökohtaisen katselmoinnin Mijas Pueblossa voi järjestää ennakkoon ilmoittamalla.
Soveltuuko tämä villa vuokraussijoitukseksi?
Mijas Pueblo on suosittu matkailukohde Costa del Solilla ja täälläiset kiinteistöt voivat saada matkailuasuntolisenssin (Vivienda con Fines Turísticos) edellyttäen, että ne täyttävät Junta de Andalucían asettamat alueelliset vaatimukset. Lyhytaikaisten vierailijoiden kysyntä on tasaista ympäri vuoden rannikon ja Málagan kaupungin läheisyyden vuoksi. Suosittelemme, että hankitaan riippumaton vuokrautulosennuste paikalliselta johtamisyhtiöltä ennen ostoa.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän kiinteistön ostamiseen?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnisteen (NIE), jonka voit saada konsulaatista tai Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan varauspöytäkirja ja maksetaan vakuutustalletuksen (tavallisesti EUR 3.000–6.000) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämä seuraa yksityisellä ostosopimuksella (arras), jolloin maksetaan noin 10% hinnasta. Loppuunsaattaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput ja kaikki verot ja maksut maksetaan ja omistusoikeus (escritura) rekisteröidään nimellesi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 187 m²
- Energiatodistus
- G
