Apartamento de 2 Dormitorios en Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal
Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar · Almeria
2 Dormitorios2 Banos65 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal se encuentra en la 1ª planta de un edificio de 2 plantas, con una superficie de 65 m2. La propiedad se vende completamente amueblada. Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal es una zona residencial dentro de Mojacar. El aeropuerto más cercano se encuentra a 20 min (Málaga AGP). El precio de EUR 351.000 equivale a EUR 5.400 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. La propiedad incluye un trastero. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores abonan un 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. La propiedad dispone de piscina privada. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece un área para relajarse al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 65 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 86810535-02 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Amueblado
Trastero
Aparcamiento (2 plazas)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar · 37.0845, -1.8545
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,365 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,247 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€46,212 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,630/year (€136/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,400
Mojácar media
~€6,880
Dif.
-22%
Sobre Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar
Mojácar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta obra nueva de EUR 351.000, deberá abonar un IVA del 10% (EUR 35.100), impuesto de transmisiones patrimoniales del 1,5%, honorarios notariales aproximados de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y honorarios legales de unos EUR 4.247. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 46.162.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 351.000, una hipoteca del 60% sería de EUR 210.600, requiriendo un depósito de EUR 140.400. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.112. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima entre EUR 500-900 anuales; las cuotas de comunidad típicamente oscilan entre EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Mojacar; el seguro de vivienda ronda EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también abonan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Marco Elsinger para concertar una visita presencial de este apartamento en Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión de alquiler?
Mojacar tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia de uso turístico de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde abona el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se abona el saldo restante. Todo el proceso normalmente tarda 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 65 m²
- Certificado energético
- G
