1 / 12

Asunto 2 makuuhuoneen - Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal, Mojacar

Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar · Almeria

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet65 m²

Kuvaus

ULKOALUEET Asuinalueen ulkoasu erottuu maisemaan sulautuvasta suunnittelustaan, jossa käytetään kestäviä materiaaleja ja maisemointia, joka kunnioittaa alueen alkuperäistä kasvillisuutta. Kaakkoon päin suunnatut asunnot tarjoavat laajoja terasseja ja vaikuttavia näkymiä Välimerelle, tarjoten täydelliset puitteet rentoutumiselle ja miellyttävälle ilmastolle. Pohjakerroksen asuntojen yksityiset puutarhat tarjoavat rauhallisen pakopaikan, kun taas yhteiset alueet – kuten infinity-allas ja sosiaaliklubi chill out -terasseineen – luovat täydelliset puitteet vapaa-ajalle ja yhteisöllisyydelle. Lämmitetty uima-allas ja aurinkoterassi ovat muita tiloja, jotka on suunniteltu asukkaiden hyvinvoinnin maksimoimiseksi. SISÄTILAT Asuntojen sisätilat on suunniteltu keskittymällä mukavuuteen ja laatuun. Huoneistot, kattohuoneistot ja pohjakerroksen asunnot tarjoavat avaria ja valoisia tiloja, joissa on korkealaatuiset viimeistelyt ja sekä moderni että välimerellinen ilme. Keittiöt ovat täysin kalustettuja ja varustettu huippuluokan kodinkoneilla, ja jokaiseen asuntoon kuuluu autopaikka ja varastotila. Makuuhuoneet on suunniteltu rauhan tyyssijoiksi: suuret ikkunat tarjoavat merinäköalan ja runsaasti luonnonvaloa, mikä luo rentouttavan ja viihtyisän tunnelman. YHTEISALUEET Asuinalueen yhteiset tilat on suunniteltu hyvinvoinnin ja yhteisöllisyyden edistämiseksi. Kompleksissa on infinity-allas, joka on täydellinen paikka rentoutua ja nauttia merinäkymistä, sekä ulkoinen chill out -alue, jossa asukkaat voivat seurustella ja nauttia ympäristöstä. Lisäksi sosiaaliklubi tarjoaa monikäyttöisen tilan tapaamisille ja tapahtumille, ja lämmitetty uima-allas mahdollistaa vedessä rentoutumisen ympäri vuoden. Yli 13 000 m²:n puutarha-alueet tekevät tästä asuinalueesta todellisen rauhan ja luksuksen keitaan Almerían rannikolla.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala65 m²
Kerros1 / 2
EnergiatodistusG
Viite86810535-02

Varustelu

Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Hissi
Kalustettu
Varasto
Pysäköinti (2 paikkaa)

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar · 37.0845, -1.8545


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€40,365
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,247
Comunidad€95/mo
IBI€490/yr
Total~€46,212 (13.2%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€95/mo

€1,140/year

IBI

€490/yr

€41/month

Total€1,630/year (€136/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€5,400

Mojácar keskim.

~€6,880

Ero

-22%


Tietoa alueesta Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar

Mojácar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 351,000, you will pay 10% IVA (EUR 35,100), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,247. Total estimated costs come to approximately EUR 46,162.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 351,000, a 60% mortgage would be EUR 210,600, requiring a deposit of EUR 140,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1112. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mojacar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mojacar has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€351,000€5,400/m²

Ref: 86810535-02

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
65
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall