Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios con Solárium en Campoamor

Con 488m2 de superficie construida, esta villa de nueva construcción de 4 dormitorios y 3 baños es una de las propiedades residenciales de mayor tamaño disponibles actualmente en Campoamor. La planta baja se abre a amplias áreas de estar, y la distribución aloja 4 dormitorios dobles en varios niveles. Un solárium de ancho completo corona la propiedad, ofreciendo vistas abiertas al paisaje residencial circundante. El precio por m2 se sitúa en aproximadamente EUR 7.377, reflejando la escala y especificación de una nueva construcción en este nivel.Campoamor es una zona residencial bien establecida dentro de Orihuela Costa, anclada por el campo de golf Dehesa de Campoamor y las playas de arena de Playa de Campoamor, ambas dentro del alcance cercano de la propiedad. La Avenida de las Brisas y la zona comercial local en Calle del Castillo proporcionan compras, restauración y servicios diarios dentro del barrio. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que Campoamor sea práctico para propietarios internacionales.Como propiedad de nueva construcción en la Provincia de Alicante, se aplica IVA del 10% en lugar de ITP, lo que equivale a EUR 360.000 sobre el precio anunciado. Los honorarios notariales suelen oscilar entre EUR 600 y EUR 1.200, el registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800, y los honorarios legales independientes alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad son EUR 0 anuales según se indica. El IBI anual no ha sido confirmado y debe solicitarse al agente. La calificación energética es G. La posición de Campoamor en la costa de Costa Blanca Sur, combinada con su infraestructura de golf y playa establecida, la convierte en una ubicación creíble para alquiler vacacional a corto plazo sujeto a la obtención de la licencia turística correspondiente de la Comunidad Valenciana.El solárium proporciona un área exterior dedicada en el nivel superior adecuada para uso durante todo el año dado el clima costero de Campoamor. El tamaño de la parcela no ha sido confirmado por el desarrollador y debe verificarse antes del cierre. Se aconseja a los compradores que soliciten la hoja de especificaciones técnicas completa, incluidas las dimensiones de la terraza y los planos de paisajismo, directamente al agente.