Nybyggd villa med 4 sovrum och solarium i Campoamor

Med 488m² byggyta är denna nybyggda villa med 4 sovrum och 3 badrum en av de största bostadsfastigheterna som för närvarande finns tillgänglig i Campoamor. Bottenvåningen öppnar sig mot generösa vardagsytor, och planlösningen fördelar 4 dubbelrum över flera nivåer. Ett solarium på full bredd avslutar fastigheten och erbjuder öppna vyer över det omgivande bostadsområdet. Priset per m² ligger på cirka EUR 7 377, vilket återspeglar skalan och standarden på en nybyggd fastighet på denna nivå.Campoamor är ett väletablerat bostadsområde inom Orihuela Costa, centrerat kring golfbanan Dehesa de Campoamor och sandstränderna vid Playa de Campoamor, båda inom närhet från fastigheten. Avenida de las Brisas och den lokala affärsstrimlan längs Calle del Castillo erbjuder daglig handel, restauranger och tjänster inom området. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör Campoamor praktiskt för internationella ägare.Som nybyggd fastighet i provinsen Alicante gäller inköpsskatt enligt IVA 10% snarare än ITP, vilket motsvarar EUR 360 000 på utgångspriset. Notarieavgifter brukar ligga mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteri mellan EUR 400 och EUR 800, och oberoende juridisk rådgivning omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Gemensamma avgifter är EUR 0 per år enligt uppgift. Årlig IBI har inte bekräftats och bör efterfrågas från agenten. Energiklassen är G. Campoamors läge på Costa Blanca Souths kustlinje, kombinerat med dess etablerade golf- och strändinfrastruktur, gör det till en trovärdig plats för korttidsuthyrning för semestrar förutsatt att relevant turistlicens erhålls från Valenciaregionen.Solariumen erbjuder ett dedikerat utomhusutrymme på övre nivå lämpat för användning året runt givet Campoamors kustklimat. Tomtstorleken har inte bekräftats av byggherren och bör verifieras före byte. Köpare rekommenderas att begära det fullständiga tekniska specifikationsbladet, inklusive terrass dimensioner och landskapsarkitekturplaner, direkt från agenten.