Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Mil Palmeras, Pilar De La Horadada
Mil Palmeras, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos86 m²
Descripción
Apartamento de 86 m2 con 2 dormitorios en la zona de Mil Palmeras en Pilar De La Horadada, con un precio de EUR 445.000. Mil Palmeras es una zona residencial dentro de Pilar De La Horadada. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 445.000 equivale a EUR 5.174 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio adicional al aire libre. Un solerium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 86 m² |
| Planta | 5 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 71919041-02 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Seguridad
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Mil Palmeras, Pilar de la Horadada · 37.8894, -0.7579
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,730/year (€144/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,174
Pilar de la Horadada media
~€3,617
Dif.
+43%
Sobre Mil Palmeras, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta propiedad de nueva construcción de EUR 445.000, deberá abonar el 10% de IVA (EUR 44.500), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y honorarios legales de unos EUR 5.385. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 58.110.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden generalmente obtener un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 445.000, una hipoteca del 60% sería EUR 267.000, requiriendo un depósito de EUR 178.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.409. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Qué costes continuos debo esperar?
Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima entre EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Pilar De La Horadada; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los recibos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre una renta imputada, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Marco Elsinger para organizar una visita en persona a este apartamento en Mil Palmeras. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden organizarse en un plazo de 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Pilar De La Horadada es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación de extranjero). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 86 m²
- Certificado energético
- G
