Uusi 2 Makuuhuoneen Asunto Mil Palmeraksessa, Pilar De La Horadada
Mil Palmeras, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet86 m²
Kuvaus
86 m2:n 2 makuuhuoneen asunto Mil Palmeras -alueella Pilar De La Horadada:ssa, hinta EUR 445.000. Mil Palmeras on asuinalue Pilar De La Horadada:ssa. Lähin lentokenttä on 35 minuutin päässä (Alicante-Elche ALC). EUR 445.000:n hinta vastaa EUR 5.174:ää neliömetriltä. Energialuokitus on G. Pysäköinti sisältyy hintaan. Rakennuksessa on hissi. Uutena rakennuksena ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa siirtokaaren sijaan. Asukkaat jakavat yhteisen uima-altaan. Puutarha tarjoaa lisäksi ulkotilaa. Yksityinen aurinkoterassi tarjoaa avoimen ilman rentoutumisen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 86 m² |
| Kerros | 5 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 71919041-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Hissi
Turvallisuus
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Merinäköala
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Mil Palmeras, Pilar de la Horadada · 37.8894, -0.7579
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,730/year (€144/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,174
Pilar de la Horadada keskim.
~€3,617
Ero
+43%
Tietoa alueesta Mil Palmeras, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä maksut minun tulee budjetoida?
Tässä EUR 445.000:n uudisrakennuksessa maksat 10% arvonlisäveroa (EUR 44.500), leimaverot 1,5%, notaarin palkkiot noin EUR 900, kiinteistörekisteri noin EUR 650 ja lakimiehen palkkiot noin EUR 5.385. Kokonaisarvio kuluista on noin EUR 58.110.
Mitä asuntolainojen vaihtoehtoja on?
Muualla asuvat ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% ostohinnasta. EUR 445.000:n asunnolle 60% asuntolaina olisi EUR 267.000, joka vaatii EUR 178.000 panoksen. Nykyisillä muuttuvakorkoisilla koroilla noin 4%, kuukausierät 25 vuodelle olisivat noin EUR 1.409. Espanjalaiset pankit vaativat tulotodistukset, veroilmoitukset ja luottotietojaotoksen kotimaastasi.
Millaisia jatkuvia kustannuksia minun tulee odottaa?
Tämän asunnon vuosittaiset käyttökulut sisältävät: kiinteistövero arvioidaan EUR 500-900 vuodessa; yhteisen hallinnon maksut ovat tyypillisesti EUR 40-100 kuukaudessa asunnoissa Pilar De La Horadada:ssa; kotivakuutus maksaa EUR 200-400 vuodessa; palvelumaksut (sähkö, vesi, internet) ovat keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Muualla asuvat omistajat maksavat myös vuosittain tuloveroa (IRNR) arvioidulle vuokra-arvolle, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa omaisuudelle tällä hintatasolla.
Kuinka näen tämän asunnon?
Ota yhteyttä Marco Elsingeriin järjestääksesi henkilökohtaisen katselun tälle asunnolle Mil Palmeraksessa. Videokatselu on saatavilla myös ulkomaisille ostajille, jotka eivät pysty vierailemaan välittömästi. Katselut voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin kuluessa.
Voimmeko vuokrata tämän asunnon?
Pilar De La Horadada on pääasiassa asuinalue. Pitkäaikaiset vuokrat ovat yleisempiä kuin loma-asuntojen vuokraukset. 2 makuuhuoneen asunto voisi houkutella pitkäaikaisvuokraajia, erityisesti eläkeläisiä tai työntekijöitä. Vuokratulo on Espanjan verotuksen alaista muualla asuville. Kysy paikalliselta välittäjältä nykyisistä kysyntätasoista.
Mitkä vaiheet liittyvät ostamiseen?
Ostaaksesi Espanjasta, tarvitset ensin NIE:n (ulkomaalaisten verotunnisteen). Osto alkaa varaukseen sitoutumisen talletuksella, jota seuraa yksityinen sopimus (contrato de arras) 10% maksulla. Espanjalaisen lakimiehen tulee tarkistaa kiinteistön omistuskirja, tarkistaa velat ja vahvistaa kaavoitusluvan. Myynti saadaan päätökseen notaarissa, jossa asiakirja allekirjoitetaan ja rekisteröidään. Varaa 6-10 viikkoa koko prosessille.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Energiatodistus
- G
