Townhouse de nueva construcción en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos94 m²
Descripción
Un townhouse de nueva construcción en Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, distribuido en 94m2 de espacio interior en planta baja. La vivienda dispone de 3 dormitorios y 2 baños, con aire acondicionado instalado en toda la propiedad. Los dormitorios incluyen armarios empotrados y la cocina viene equipada con todos los electrodomésticos. Un garaje privado se incluye en el precio de compra de EUR 299,900, lo que equivale aproximadamente a EUR 3,190 por m2.Zona Pueblo se encuentra en el corazón de Pilar de la Horadada, ofreciendo acceso directo a las tiendas, cafeterías y mercadillo semanal de Calle Mayor. Playa de Mil Palmeras, una de las principales playas de la zona, es accesible en coche y está bien servida por transporte público. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 35 minutos por carretera, lo que hace la ubicación conveniente para viajes frecuentes.Al tratarse de una nueva construcción en la provincia de Alicante, la compra está sujeta a IVA al 10%, lo que equivale a EUR 29,990, más gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1,200 y derechos de registro de EUR 400 a EUR 800. Los costes legales generalmente añaden un 1% adicional más IVA. No hay cuotas de comunidad registradas contra esta propiedad. El IBI aún no ha sido tasado. La calificación energética es G.El área exterior incluye una pérgola en la parte trasera, proporcionando un espacio cubierto para uso exterior. La configuración de la parcela ofrece un área exterior privada adecuada para colocar muebles y plantas. El garaje proporciona estacionamiento seguro y cubierto con acceso directo desde la vivienda.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 94 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 18598830-01 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Fitted kitchen appliances
Private garage
Pergola
Ground floor
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8767, -0.8100
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,190
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+93%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Al tratarse de una nueva construcción en la provincia de Alicante, se aplica IVA al 10% en lugar de ITP. En un precio de compra de EUR 299,900, esto equivale a EUR 29,990. También debe presupuestar gastos notariales (aproximadamente EUR 600–1,200), derechos de registro (EUR 400–800) y asesoramiento legal alrededor del 1% del precio de compra más IVA, lo que suma aproximadamente EUR 3,000–3,600.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden solicitar financiación de hasta el 60–70% del precio de compra en entidades españolas, lo que significa que normalmente se requiere una entrada del 30–40%. En EUR 299,900, esto sería EUR 90,000–120,000. Las tasas variables y fijas actuales en España están aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista. Podemos referirle a corredores de hipotecas independientes que trabajan con compradores internacionales.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
No hay cuotas de comunidad registradas contra esta propiedad. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido tasado ya que la propiedad es de nueva construcción; una estimación estará disponible una vez se asigne el valor catastral. No hay cifras actualmente registradas para basura (recogida de residuos). Le recomendamos presupuestar estos costes una vez la propiedad esté registrada.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en video a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden desplazarse a Pilar de la Horadada en persona. Si prefiere una visita presencial, podemos organizar visitas acompañadas entre semana y fin de semana. Póngase en contacto para confirmar disponibilidad.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Pilar de la Horadada es una zona turística reconocida en la Costa Blanca sur, con demanda tanto de visitantes españoles como de turistas internacionales, especialmente durante el verano. Se requeriría una licencia de alquiler turístico de la Generalitat Valenciana antes de alquilar la propiedad comercialmente. Le recomendamos que solicite asesoramiento legal independiente sobre los requisitos de licencia antes de la compra.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará obtener un NIE español (número de identificación de extranjeros), que su abogado puede gestionar. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad mientras se realiza la debida diligencia. Le sigue un contrato de compra privado (arras), típicamente con un depósito del 10% en esta etapa. La finalización se realiza ante un notario español, momento en el que se liquida el saldo y todos los impuestos. El proceso completo suele durar de 6 a 12 semanas desde la reserva en una nueva construcción.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 94 m²
- Certificado energético
- G
