Nybyggd Radhus i Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum94 m²
Beskrivning
Ett nybyggt radhus i Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, med 94m2 bostadsyta på bottenvåningen. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum med luftkonditionering i hela huset. Garderober är inbyggda i sovrummen och ett komplett köksutrustningspaket ingår. Ett privat garage är inkluderat i köpesumman EUR 299,900, motsvarande cirka EUR 3,190 per m2.Zona Pueblo ligger i hjärtat av Pilar de la Horadada och ger direkt tillgång till stadens butiker, kaféer och veckomatknaden på Calle Mayor. Playa de Mil Palmeras, en av områdets huvudstrander, är nåbar med bil och väl försörjd med lokala busslinjer. Alicante-Elche flygplats ligger 35 minuter med bil, vilket gör platsen bekväm för regelbunden reseverksamhet.Som ett nybygge i Alicante-provinsen är köpet föremål för mervärdesskatt på 10%, vilket motsvarar EUR 29,990, plus notarieavgifter på cirka EUR 600–1,200 och lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800. Juridiska kostnader utgör vanligtvis ytterligare 1% plus mervärdesskatt. Det finns inga gemensamma avgifter registrerade för denna fastighet. IBI har ännu inte fastslagits. Energiklassificering är G.Det yttre området har en pergola på baksidan som ger ett täckt utrymme för utomhusbruk. Tomtutformningen erbjuder ett privat utemiljö lämplig för möbler och plantering. Garaget erbjuder säker, täckt parkering med direkt åtkomst från fastigheten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 94 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 18598830-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen appliances
Private garage
Pergola
Ground floor
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8767, -0.8100
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,190
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+93%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpesumman?
Eftersom detta är ett nybygge i Alicante-provinsen tillämpas mervärdesskatt på 10% i stället för ITP. På en köpesumma av EUR 299,900 motsvarar detta EUR 29,990. Du bör också budgetera för notarieavgifter (cirka EUR 600–1,200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpesumman plus mervärdesskatt, vilket motsvarar ungefär EUR 3,000–3,600.
Kan jag få bolån som icke-bosatt?
Köpare som inte är bosatta i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpesumman från spanska långivare, vilket innebär att en handpenning på 30–40% vanligtvis krävs. På EUR 299,900 skulle det motsvaras EUR 90,000–120,000. Nuvarande rörliga och fasta räntor i Spanien ligger i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånbrokers som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Inga gemensamma avgifter är registrerade för denna fastighet. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte fastslagits eftersom fastigheten är ett nybygge; en uppskattning blir tillgänglig när det katastralvärde tilldelas. Det finns inga basura-figurer (sophämtning) registrerade för närvarande. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa när fastigheten är registrerad.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Pilar de la Horadada personligen. Om du föredrar ett personligt besök kan vi ordna guidningar på vardagar och helger. Kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Pilar de la Horadada är ett erkänt turistområde på södra Costa Blanca, med efterfrågan från både spanska inhemska besökare och internationella turister, särskilt under sommaren. En turistuthyrningslicens krävs från Generalitat Valenciana innan fastigheten kan hyras ut kommersiellt. Vi rekommenderar att du får oberoende juridisk rådgivning om licensieringskrav före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din advokat kan ordna. När ett pris är överenskommet säkerställer en reservationsdeposition fastigheten medan due diligence genomförs. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vanligtvis med en deposition på 10% på det stadiet. Avslutningen sker inför en spansk notar, då saldot och all skatt regleras. Hela processen tar vanligtvis 6–12 veckor från reservation på ett nybygge.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 94 m²
- Energicertifikat
- G
