Nieuwbouw Rijtjeswoning in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers94 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw rijtjeswoning in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, met 94m2 woonoppervlak op de begane grond. Het pand heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers met airconditioning in het hele huis. Ingebouwde kasten zijn aanwezig in de slaapkamers en een complete set keukentoestellen is inbegrepen. Een private garage is inbegrepen in de koopprijs van EUR 299,900, wat neerkomt op circa EUR 3,190 per m2.Zona Pueblo ligt in het hart van Pilar de la Horadada en biedt directe toegang tot de winkels, cafés en weekmarkt van de stad op de Calle Mayor. Playa de Mil Palmeras, een van de belangrijkste stranden in de buurt, is bereikbaar met de auto en goed bediend door lokale busroutes. De luchthaven Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden, wat de locatie handig maakt voor regelmatig reizen.Als nieuwbouwpand in de provincie Alicante is de aankoop onderhevig aan IVA van 10%, wat neerkomt op EUR 29,990, plus notariskosten van ongeveer EUR 600–1,200 en registratiekosten van EUR 400–800. Juridische kosten bedragen doorgaans nog eens 1% plus BTW. Er zijn geen gemeenschapslasten geregistreerd op dit pand. IBI is nog niet vastgesteld. De energieklasse is G.Het buitengedeelte heeft een pergola aan de achterkant, die voorziet in een overdekte ruimte voor buitengebruik. De perceelindeling biedt een particulier buitengebied dat geschikt is voor zitplaatsen en beplanting. De garage biedt veilige, overdekte parkeerplaats met directe toegang vanaf het pand.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 94 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 18598830-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
Airconditioning
Inbouwkasten
Fitted kitchen appliances
Private garage
Pergola
Ground floor
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8767, -0.8100
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,190
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+93%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Omdat dit een nieuwbouwproject in de provincie Alicante is, is IVA van toepassing met 10% in plaats van ITP. Op een koopprijs van EUR 299,900 bedraagt dit EUR 29,990. U dient ook rekening te houden met notariskosten (ongeveer EUR 600–1,200), registratiekosten (EUR 400–800) en juridische bijstand ter hoogte van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW, wat ruwweg EUR 3,000–3,600 bedraagt.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen bij Spaanse kredietverstrekkers, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% nodig is. Op EUR 299,900 zou dat EUR 90,000–120,000 zijn. De huidige variabele en vaste rentevoeten in Spanje liggen in de range van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker verschillen. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Er zijn geen gemeenschapslasten geregistreerd op dit pand. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld omdat het pand nieuw is; een schatting zal beschikbaar zijn zodra de kadastrale waarde wordt toegewezen. Er zijn momenteel geen gegevens over basura (afvalinzameling) geregistreerd. Wij adviseren u om voor deze kosten in te plannen zodra het pand is geregistreerd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet persoonlijk naar Pilar de la Horadada kunnen reizen. Als u de voorkeur geeft aan een persoonlijk bezoek, kunnen wij geleide bezichtigingen op werkdagen en weekends regelen. Neem contact met ons op om de beschikbaarheid te bevestigen.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuring?
Pilar de la Horadada is een erkend toeristengebied aan de zuidelijke Costa Blanca, met vraag van zowel Spaanse binnenlandse toeristen als internationale toeristen, vooral in de zomer. Een toeristische verhuurvergunning is vereist van de Generalitat Valenciana voordat het pand commercieel kan worden verhuurd. Wij adviseren u onafhankelijk juridisch advies in te winnen over vergunningsvereisten voordat u aanschaft.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (buitenlands identificatienummer) moeten verkrijgen, wat uw advocaat kan regelen. Zodra een prijs is overeengekomen, verzekert een reserveringsstorting de woning terwijl due diligence wordt uitgevoerd. Dit wordt gevolgd door een privéaankoopcontract (arras), meestal met een aanbetaling van 10% op dat moment. De completering vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het saldo en alle belastingen worden afgewikkeld. Het volledige proces duurt meestal 6–12 weken vanaf reservering voor een nieuwbouw.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 94 m²
- Energiecertificaat
- G
