Driekamer appartement op de eerste verdieping in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers76 m²
Beschrijving
Dit appartement is gebouwd in 2019 en gelegen op de eerste verdieping van een tweelaags wooncomplex in Zona Pueblo. Het biedt 76 m² binnenruimte met 2 slaapkamers plus een derde slaapkamer en 2 volledige badkamers. Het appartement is voorzien van airconditioning, elektrische zonwering en dubbele beglazing overal, en heeft toegang tot een gezamenlijke tuin, gezamenlijk zwembad en solarium. Het complex is beveiligd en ligt in de provincie Alicante, ongeveer 35 minuten rijden van de luchthaven Alicante-Elche (ALC).Zona Pueblo vormt de centrale woonwijk van Pilar de la Horadada, dicht bij de belangrijkste commerciële straten van de stad, wekelijkse markt en lokale voorzieningen. Het gebied ligt dicht bij de kust van zuid-Costa Blanca, en het complex wordt beschreven als dicht bij het strand. De golfbaan Lo Romero Golf Course is ook bereikbaar vanuit dit deel van de gemeente, wat de locatie praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers.Geschatte onderhoudskosten in Zona Pueblo voor deze woning zijn onder meer gemeenschapslasten van ongeveer EUR 100 per maand en een geschatte jaarlijkse IBI van EUR 360. De woning heeft een energierating van G. Deze cijfers zijn schattingen en moeten vóór afsluiting worden bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 76 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Bouwjaar | 2019 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 14235552-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Tuin
Balkon
Terras
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Dubbel glas
Beveiliging
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,560/year (€130/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,946
Pilar de la Horadada gem.
~€3,617
Versch.
+9%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in de Communidad Valenciana is voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4% van toepassing. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een woonhuis) — het is de moeite waard om dit van tevoren te controleren. Aanvullende kosten om in te plannen zijn notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten voor het kadaster (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een beleningsratio van 60–70%, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig is. De huidige hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen doorgaans in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel dit per geldgever en profiel van de aanvrager varieert. We kunnen u indien nodig doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten worden geraamd op EUR 100 per maand. De jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) wordt geraamd op EUR 360. Deze cijfers zijn schattingen en moeten vóór voltooiing met de relevante autoriteiten worden geverifieerd.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk naar Zona Pueblo kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live videogesprekbezichtiging van het pand en het complex in te plannen op een moment dat voor u past.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Pilar de la Horadada is een populaire bestemming aan de zuidkust van Costa Blanca, en woningen in Zona Pueblo met een gemeenschappelijk zwembad en nabijheid van het strand kunnen aantrekkelijk zijn voor kortetermijnvakantieverhuur. Vergunningsvereisten voor verhuur zijn van toepassing in de Communidad Valenciana en moeten vóór aankoop met een plaatselijke advocaat worden bevestigd als verhuur onderdeel van uw plan is.
Wat is het typische aankoopproces in Spanje?
Eerst moet u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) aanvragen, wat uw advocaat kan helpen verkrijgen. Er wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een aanbetaling gedaan om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarbij een verdere aanbetaling — meestal 10% van de koopprijs — wordt gedaan. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. De transactie wordt vervolgens ingeschreven in het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 76 m²
- Energiecertificaat
- G
